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厂房出租，【优质】东莞樟木头镇东十一路道路建设工程获建设项目选址意见书片区出行配套再完善

Wed, 04 Nov 2026 07:50:06 +0800

东莞樟木头镇东十一路道路建设工程获建设项目选址意见书片区交通配套再完善

东莞市自然资源局批后公告显示，樟木头镇东十一路道路建设工程于2026年11月1日取得建设项目选址意见书。选址意见书是道路等基础设施项目推进前期工作的关键环节，意味着该道路的用地范围与选址方案已获核准，樟木头镇片区路网与产业配套将进一步完善。

项目名称	樟木头镇东十一路道路建设工程
所在镇街	东莞樟木头镇
事项类型	建设项目选址意见书
公示日期	2026年11月1日
发布机构	东莞市自然资源局
项目性质	市政道路基础设施
建设意义	完善片区路网，提升通行与货运效率
区域定位	樟木头镇产业与居住组团衔接带
后续节点	用地报批、规划设计、施工建设
信息来源	东莞市自然资源局批后公告
关联产业	塑胶、电子、五金、家具制造与物流
受益对象	片区企业、园区载体与周边居民

项目进展

东莞市自然资源局批后公告披露，樟木头镇东十一路道路建设工程于2026年11月1日取得建设项目选址意见书。选址意见书主要明确项目用地位置、范围与选址方案，是道路工程办理用地报批与后续设计施工的重要依据。

道路建成后，将直接改善沿线地块的可达性，缩短企业货运车辆进出园区的绕行距离，对提升片区物流效率与土地开发价值具有实际作用。后续还需推进用地报批、初步设计与施工许可等环节。

区位与产业基础

樟木头镇位于东莞东南部，毗邻黄江、清溪与惠州，镇内塑胶、电子、五金与家具制造产业基础扎实，塑胶原料贸易与加工配套在区域内具有影响力，中小企业与专业市场并存。

镇域路网与莞惠深方向的通道衔接较为紧密，赣深高铁与常虎高速等对外交通条件持续改善。道路等基础设施补短板，有利于产业载体连片开发，也有助于缓解老工业区货车进出与员工通勤压力。

对产业空间的影响

基础设施先行往往带动沿线产业空间升级。东十一路建成后，沿线存量老旧厂房具备改造与整合条件，新增产业载体在层高、消防与环保标准上有望同步提升，片区招商吸引力随之增强。

对拟在樟木头布局的企业，可关注道路建设进度与沿线地块开发计划，提前对接镇内产业部门了解用地与厂房供给；短期可通过租赁存量独院厂房快速投产，中长期再结合自有产能规划考虑自建或定制载体。

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免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准。

来源：东莞市自然资源局 | 原文链接

厂房出租，【优质】东莞松山湖先进阿秒激光设施获批建设工程规划许可大科学装置建设提速

Wed, 04 Nov 2026 07:47:17 +0800

东莞松山湖先进阿秒激光设施获批建设工程规划许可大科学装置建设提速

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东莞市自然资源局批后公告显示，先进阿秒激光设施（东莞部分）于2026年10月30日取得建设工程规划许可证。阿秒激光设施属国家重大科技基础设施，建成后可为材料科学、物理化学、生命科学等领域提供超快时间尺度研究手段。规划许可获批，标志松山湖科学城大科学装置集群建设继续提速。

项目名称	先进阿秒激光设施（东莞部分）
所在区域	东莞松山湖科学城
事项类型	建设工程规划许可证
公示日期	2026年10月30日
发布机构	东莞市自然资源局
设施性质	国家重大科技基础设施
研究方向	材料科学、物理化学、生命科学、信息技术
区域定位	松山湖科学城大装置集群
建设内容	科研装置及配套实验设施
后续节点	施工建设、设备安装、调试运行
信息来源	东莞市自然资源局批后公告
关联产业	前沿科研、精密制造、光电、科学仪器

项目进展

根据东莞市自然资源局批后公告，先进阿秒激光设施（东莞部分）于2026年10月30日取得建设工程规划许可证。规划许可对项目建设规模、平面布局与配套设施作出核准，是科研装置土建施工的重要前置手续。

阿秒激光设施面向超快时间尺度的物质科学研究，可为新材料研发、化学反应机理、器件物理等方向提供观测手段。项目落地松山湖科学城，将与区域内既有科研平台形成装置集群效应。

区域与科研生态

松山湖科学城是东莞创新资源密度较高的片区，周边集聚新型研发机构、高校院所与科技企业，形成从基础研究到中试验证的链条。大科学装置的建设，通常会带动科学仪器、精密光学、真空与低温设备等配套需求。

松山湖园区路网、供电与人才公寓配套成熟，周边镇街如大朗、寮步、大岭山可提供制造配套与产业空间，形成研发在园区、制造在周边的协同布局，为装置建设与后续运维提供支撑。

对产业空间的影响

大科学装置本身不直接形成大规模厂房需求，但会带动上下游科研设备、精密制造与检测服务的空间需求，园区内研发办公与中试载体价值随之提升，周边镇街的标准厂房也将承接部分配套制造环节。

对拟在松山湖及周边布局的科技型企业，可关注园区科研平台开放合作、仪器共享与联合研发机会；制造环节则可在大朗、寮步等邻近镇街寻找面积适配、成本可控的厂房载体。具体建设进度以主管部门公告为准。

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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接

厂房出租，【优质】东莞莞商侨商大会签约39宗重点产业项目意向总金额近220亿元

Wed, 04 Nov 2026 07:44:29 +0800

东莞莞商侨商大会签约39宗重点产业项目意向总金额近220亿元

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2026年东莞民营企业家日·莞商（侨商）大会以三会合一形式举行，大会现场重点产业项目签约39宗，意向总金额近220亿元。签约项目聚焦半导体及集成电路、人工智能、新材料、新能源、新一代电子信息等新质生产力赛道，布局松山湖、厚街、凤岗等多个镇街园区；会上还推介6只新设重点产业基金，全市国资基金矩阵规模已超2000亿元。

活动名称	2026年东莞民营企业家日·莞商（侨商）大会
举办形式	三会合一，聚合全球莞商侨商
签约规模	重点产业项目39宗
意向金额	近220亿元
重点赛道	半导体及集成电路、人工智能、新材料、新能源、新一代电子信息
项目布局	松山湖、厚街、凤岗等多个镇街园区
基金体系	推介6只新设重点产业基金
基金矩阵	全市国资基金规模超2000亿元、数量超150只
配套举措	服务企业出海综合服务矩阵发布
信息来源	广东省人民政府门户网站
区域定位	东莞全市
关联产业	先进制造业、新质生产力、产业投资

大会概况

2026年东莞民营企业家日·莞商（侨商）大会以三会合一形式举办，聚合全球莞商与侨商资源。大会现场举行重点产业项目签约仪式，共签约项目39宗，意向总金额近220亿元，项目覆盖半导体及集成电路、人工智能、新材料、新能源、新一代电子信息等赛道，并布局于松山湖、厚街、凤岗等多个镇街园区。

大会同时推介6只新设重点产业基金，全市已构建规模超2000亿元、数量超过150只的国资基金矩阵，并发布服务企业扬帆出海的综合服务矩阵，从资金、项目与出海服务三方面为先进制造业提供支撑。

产业与空间影响

39宗项目集中签约，短期内将带动东莞各镇街园区的载体需求，尤其是半导体、人工智能与新能源类项目对厂房层高、洁净等级、配电容量与环保配套要求较高，标准化厂房与定制化载体需求同步上升。

从空间分布看，松山湖侧重研发与大装置配套，厚街、凤岗等镇街侧重制造与产业链配套，形成研发在园区、制造在镇街的协同格局。签约项目落地后，周边存量厂房去化与工改工项目推进节奏有望加快。

企业关注要点

对拟在东莞布局的制造与科技企业，此次签约释放的信号包括：产业基金覆盖面扩大，项目融资与设备投入的配套渠道更丰富；出海服务矩阵完善，对开展海外业务的莞企提供通关、合规与市场拓展支持。

需要注意的是，签约意向金额与实际投资、动工时间存在差异，具体落地以各镇街与项目单位的后续公告为准。企业选址时可结合自身行业属性，优先对接产业定位匹配的园区，提前确认环保、能耗与消防准入条件。

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来源：广东省人民政府门户网站 | 原文链接

厂房出租，【优质】东莞万江街道智子智能总部项目签约意向投资6.5亿元落户新村现代化产业园

Wed, 04 Nov 2026 07:41:29 +0800

东莞万江街道智子智能总部项目签约意向投资6.5亿元落户新村现代化产业园

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2026年东莞民营企业家日·莞商（侨商）大会11月1日开幕，在产业投资项目签约仪式上，万江街道与广东智子智能技术有限公司总部项目正式签约。该项目意向投资6.5亿元，将落户万江街道新村现代化产业园，并已列入2026年第六批东莞市重大项目增补计划，万江智能装备产业再添总部型项目。

项目名称	广东智子智能技术有限公司总部项目
所在镇街	东莞万江街道（新村现代化产业园）
投资规模	意向投资6.5亿元
签约时间	2026年11月1日
签约场合	2026年东莞民营企业家日·莞商（侨商）大会
项目性质	企业总部及研发生产基地
计划层级	2026年第六批东莞市重大项目增补计划
产业方向	智能技术、智能装备与系统集成
区域定位	万江新村现代化产业园
后续节点	用地落实、规划报建、开工建设
信息来源	东莞日报社东莞plus报道
关联产业	智能装备、自动化产线、工业软件、精密制造

项目进展

2026年东莞民营企业家日·莞商（侨商）大会于11月1日开幕，大会设置产业投资项目签约环节。万江街道与广东智子智能技术有限公司就总部项目完成签约，项目意向投资6.5亿元，选址万江街道新村现代化产业园，并已纳入2026年第六批东莞市重大项目增补计划。

总部型项目通常涵盖研发、运营与生产功能，落地后将带动智能技术相关的系统集成、软件与精密制造配套需求。签约后，项目还需推进用地落实、规划报建与施工许可等流程，实际动工与投产时间以主管部门后续公告为准。

区位与产业基础

万江街道位于东莞中心城区西北部，东江环绕，与莞城、南城、高埗、中堂相邻，是东莞主城区产业更新与先进制造布局的重点片区。新村现代化产业园为街道重点打造的连片产业载体，配套路网、供电与污水处理设施持续完善。

万江产业以电子信息、智能装备、食品饮料、商贸物流为主，主城区生活配套成熟，研发与管理人才招引条件优于外围镇街；同时通过环城路、万道路等通道可快速接驳广州、深圳方向，对总部型企业的商务往来较为便利。

对产业空间的影响

6.5亿元级总部项目落地，对万江产业空间的需求将从单一厂房租赁转向研发办公与中试生产复合载体。此类项目往往要求较高的层高、洁净与配电条件，并配套展厅、会议与人才公寓，对园区载体品质提出更高要求。

对周边制造企业而言，总部项目落地有望带来配套订单与外溢的厂房需求，新村现代化产业园及邻近组团的存量厂房、新建载体去化预计加快。意向入驻企业可提前对接街道产业部门，了解面积段、准入条件与政策支持口径。

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来源：东莞日报社东莞plus | 原文链接

土地出租，【优质】东莞大朗镇新大朗中学南侧约1.99万平方米一类制造用地出让合同公示产业空间加快供

Wed, 04 Nov 2026 07:38:39 +0800

东莞大朗镇新大朗中学南侧约1.99万平方米一类工业用地出让合同公示产业空间加快供地

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东莞市自然资源局土地出让合同信息公示显示，2026WT030号地块位于大朗镇新大朗中学南侧，土地面积19909.30平方米，用途为一类工业用地（M1），出让年限50年，合同编号为东自然出让（市场）合〔2026〕第031号。地块完成出让合同公示，意味着大朗镇又一处成规模工业用地进入开发建设流程。

地块编号	2026WT030
地块位置	东莞市大朗镇新大朗中学南侧
土地面积	19909.30平方米（约1.99万平方米）
土地用途	一类工业用地（M1）
出让年限	50年
合同编号	东自然出让（市场）合〔2026〕第031号
公示机构	东莞市自然资源局
供地状态	出让合同信息公示阶段
区域定位	大朗镇中部产业组团
建设方向	制造业厂房及配套生产设施
信息来源	东莞市自然资源局土地出让公示
关联产业	电子信息、智能装备、毛织服装、精密制造

地块概况

根据东莞市自然资源局公示信息，2026WT030号地块坐落于大朗镇新大朗中学南侧，土地面积19909.30平方米，用途为一类工业用地（M1），出让年限50年，合同编号为东自然出让（市场）合〔2026〕第031号。该类用地对工业生产兼容度较高，适合布局标准厂房与配套生产设施。

出让合同信息公示是土地出让流程中的公开环节，公示完成后，受让方需按合同约定办理规划、施工等后续手续，并按约定时间动工建设。地块进入开发流程，意味着大朗镇产业空间供给继续放量。

区位与产业基础

大朗镇位于东莞中部，与松山湖、黄江、常平相邻，镇内形成电子信息、智能装备、毛织服装、精密制造等产业板块，中小企业数量多、配套链条完整。新大朗中学南侧地块处于镇中部片区，周边路网与生活配套较为成熟。

大朗紧邻松山湖科学城，承接创新资源外溢与制造配套需求的条件较好；镇内标准厂房与独院厂房供给相对充足，面积段覆盖较广，既能满足中小企业的分租需求，也可支撑成规模企业的自建厂房计划。

对产业空间的影响

近2万平方米的一类工业用地完成出让合同公示，按常规容积率测算可形成数万平方米级厂房载体，对缓解大朗镇中部片区产业空间紧张具有实际意义。此类地块通常要求按约定时间动工、达产，企业入驻节奏与建设进度紧密相关。

对有意在大朗布局的企业，可同步关注该地块及周边存量厂房：自建周期较长但成本可控，租赁存量厂房则投产更快。建议结合订单节奏、设备投入与资金安排做出选择，并提前对接属地部门确认环保、消防与能耗准入条件。

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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接

厂房出租，【优质】东莞清溪镇青皇制造区快意电梯扶梯及核心零部件生产线项目获批建设工程规划许可

Wed, 04 Nov 2026 07:35:50 +0800

东莞清溪镇青皇工业区快意电梯扶梯及核心零部件生产线项目获批建设工程规划许可

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东莞市自然资源局批后公告显示，清溪镇青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目于2026年11月3日取得建设工程规划许可证。规划许可获批意味着项目新建厂房与生产设施的平面布局、建筑面积与配套方案通过审查，可依规进入施工建设阶段，清溪装备制造产业链将新增专业化产能。

项目名称	青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目
所在镇街	东莞清溪镇（青皇工业区）
事项类型	建设工程规划许可证
公示日期	2026年11月3日
发布机构	东莞市自然资源局
项目性质	电梯整机及核心零部件生产线
建设内容	生产厂房及配套生产设施
产业方向	电梯、扶梯、精密机械零部件
区域定位	清溪装备制造产业组团
后续节点	施工许可、开工建设、设备安装调试
信息来源	东莞市自然资源局批后公告
关联产业	装备制造、精密五金、电气控制、物流安装

项目进展

东莞市自然资源局批后公告披露，清溪镇青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目于2026年11月3日取得建设工程规划许可证。规划许可审查涵盖用地范围内建（构）筑物的总平面布置、建筑面积、层数与配套设置，是项目转入施工阶段的必要手续。

该项目以电梯、扶梯整机及核心零部件生产线为建设内容，建成后将形成从结构件加工、电气装配到整机调试的连续生产环节。取得规划许可后，项目还需办理施工许可等手续，随后进入土建施工与设备安装阶段。

区位与产业基础

清溪镇位于东莞东南部，毗邻深圳龙岗、惠州，镇内形成电子信息、装备制造、五金模具、光电等产业集群，青皇工业区是镇内成熟工业组团之一，路网、供电与污水处理配套相对完备，适合中大型制造项目落地。

从交通条件看，清溪可通过清林路、博深高速等通道快速接驳深圳与惠州，零部件配套与整机外运时效可控；镇内产业工人储备较充足，周边模具、表面处理、电气配套企业集中，有利于电梯这类多部件协同的装备产品就近配套。

对产业空间的影响

电梯及扶梯制造属于典型的多品种、小批量装备行业，对厂房层高、行车配置与地面承载有较高要求。此类生产线项目落地，一方面将增加清溪装备制造的专业化产能，另一方面也带动结构件、电控系统、安装维保等配套环节的本地需求。

对在清溪及周边寻找装备制造载体的企业，可关注青皇工业区及邻近组团的存量厂房与新建载体，重点关注层高、行车吨位、配电容量与重载地面条件。具体建设进度与投产时间以建设单位和主管部门后续公告为准。

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土地出租，【优质】东莞虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块制造项目通过规划条件核实时尚产业载体加快交付

Wed, 04 Nov 2026 07:33:16 +0800

东莞虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目通过规划条件核实时尚产业载体加快交付

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东莞市自然资源局批后公告显示，虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目已取得建设工程规划条件核实合格证，公示日期为2026年10月30日。规划条件核实是项目竣工验收与交付使用的前置环节，意味着该地块厂房载体在总平面、建筑面积、层数与配套等方面已完成核验，虎门服装时尚产业的载体供给进一步落地。

项目名称	衣流时尚园一期A区2号地块工业项目
所在镇街	东莞虎门镇
事项类型	建设工程规划条件核实合格证
公示日期	2026年10月30日
发布机构	东莞市自然资源局
项目性质	工业项目（时尚产业载体）
核实内容	总平面布局、建筑面积、层数及配套核验
产业方向	服装服饰设计、智能制造、展贸配套
区域定位	虎门时尚产业带重要载体
后续节点	竣工验收、交付使用与投产筹备
信息来源	东莞市自然资源局批后公告
关联产业	服装服饰、面料辅料、时尚设计、电商展贸

项目进展

根据东莞市自然资源局批后公告，虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目于2026年10月30日取得建设工程规划条件核实合格证。规划条件核实主要针对项目总平面布局、建筑面积、层数与配套设施是否按批准规划实施进行核验，是后续竣工验收、交付使用的重要前置节点。

该地块属衣流时尚园一期组成部分，载体建成后将承接服装服饰设计、生产与展贸配套功能。核实通过意味着项目建设阶段基本收官，后续将进入竣工验收与交付筹备，为虎门时尚产业新增一批可用产业空间。

区位与产业基础

虎门镇位于东莞西南部、珠江口东岸，毗邻长安与滨海湾新区，镇内服装服饰产业起步早、链条完整，面辅料、制衣、印花印绣、展贸物流等环节密集分布，是国内服装产业的重要集聚地之一。近年来，镇内推动服装产业向设计研发、品牌运营与智能制造延伸。

衣流时尚园所在片区接驳广深高速、虎门港等通道，往返广州、深圳与港澳方向物流时效稳定；周边商业、住宿与招工配套成熟，适合劳动密集型与设计研发并存的复合业态。载体交付后，产业空间紧张与老旧厂房改造压力有望同步缓解。

对产业空间的影响

从产业空间供给看，规划条件核实通过通常意味着项目由建设期转入交付准备期，厂房与配套用房的招租、预售或自用安排将陆续展开。对正在虎门及周边寻找时尚产业载体的企业，此类新建园区在层高、消防、环保与配套标准上普遍优于老旧厂房。

需要注意的是，具体交付时间、租赁或购置条件仍以建设单位与主管部门后续公告为准。有意向的企业可提前对接镇内产业部门与园区运营方，明确面积段、层高、配电与环保准入要求，结合自身产线规划同步推进消防、环评等手续，缩短入驻后的调试周期。

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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接

【优质】东莞茶山镇独院厂房2000平出租精装修无尘车间可分租1000平起

Wed, 04 Nov 2026 07:30:42 +0800

东莞茶山镇独院厂房2000平出租精装修无尘车间可分租1000平起

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茶山镇原房东独院厂房放出，建筑面积2000平方米，1000平方米起租、可分租。厂房内为精装修无尘车间，净化设施与隔间现成，适合电子组装、精密五金、医疗器械配件、包装印刷等对洁净度有要求的业态。院内配雨棚、月台、食堂与宿舍，租金10元每平方米每月、含物业管理费，价格可谈，随时可入驻看房。

所在镇街	东莞茶山镇（茶山城区）
厂房类型	原房东独院厂房
出租面积	2000平方米，1000平方米起租
参考租金	10元每平方米每月，含物业管理费
车间条件	精装修无尘车间，净化隔间现成
装卸配套	院内雨棚、装卸月台
生活配套	食堂、宿舍配套齐全
产权性质	工业用地厂房，原房东直租
起租方式	1000平方米起租，可分租
看房安排	随时可看，价格可谈
更新日期	2026-11-02
适合行业	电子组装、精密五金、医疗配件、包装印刷

厂房概况

本厂房位于茶山镇茶山城区范围，为原房东独院物业，建筑面积2000平方米，可按1000平方米起租、灵活分租。厂房内部已完成精装修，并建有净化无尘车间与独立隔间，洁净度条件现成，电子组装、精密五金、医疗配件等对环境要求较高的工序可直接进场。

院内配置雨棚与装卸月台，货车停靠装卸便利；食堂、宿舍配套齐全，员工吃住与通勤半径短。租金10元每平方米每月、含物业管理费，折合月租约2万元，价格可谈，原房东直租、随时可入驻看房。

区位与产业配套

茶山镇位于东莞中北部，与石龙、寮步、东城相邻，东莞火车站坐落镇内，莞龙路、茶山路等主干通道贯穿，往返东莞市区、深圳、广州方向通勤与运输便利。镇内家具、电子、食品饮料、包装印刷产业集聚，中小企业配套供应链完整。

茶山工业园及城区周边厂区连片，五金配件、模具维修、物流货运网点分布密集，招工半径覆盖镇内及相邻镇街。对需要洁净车间、又希望控制前期装修投入的企业，此类带装修厂房可显著压缩投产周期。

租赁与入驻建议

该房源适合1000至2000平方米、具备洁净生产需求的企业。看房时建议核对无尘车间的洁净等级、换气次数与空调新风配置，确认隔间尺寸是否匹配现有产线；同时测量配电容量、核对压缩空气与排风管线是否可复用。

若为分租，应明确洁净区与普通区的边界、共用走廊与更衣区使用规则，以及水电气计费口径；涉及化学品、清洗工序的，需提前确认消防与环评条件。合同层面建议约定装修归属、退租恢复标准与租金递增方式。

东莞厂房仓库土地租售选址

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来源：58安居客东莞站 | 原文链接

【优质】东莞中堂镇袁鹤路独门独院厂房5000平出租一楼10米配5台8吨重型货梯带卸货平台

Wed, 04 Nov 2026 07:26:27 +0800

东莞中堂镇袁鹤路独门独院厂房5000平出租一楼10米配5台8吨重型货梯带卸货平台

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中堂镇袁鹤路独门独院厂房整体放出，建筑面积5000平方米，2000平方米起租、可分租。厂房一楼净高10米，配5台8吨重型货梯与专用卸货平台，重型设备、大件货物上下楼效率有保障，适合机械加工、装备组装、新材料与仓储分拨等业态。参考租金6.5万元每月，折合约0.43元每平方米每天，独院独立管理、车辆进出方便。

所在镇街	东莞中堂镇（袁鹤路，中堂城区）
厂房类型	独门独院厂房
出租面积	5000平方米，2000平方米起租
参考租金	6.5万元每月，约0.43元每平方米每天
层高参数	一楼净高10米
垂直运输	5台8吨重型货梯
装卸配套	专用卸货平台，货车直达
院落条件	独院独立管理，院内回车场地充足
产权性质	工业用地厂房，手续齐全
起租方式	2000平方米起租，可分租
看房安排	随时可看，价格可谈
适合行业	机械加工、装备组装、新材料、仓储分拨

厂房概况

本厂房位于中堂镇袁鹤路，属中堂城区范围，为独门独院物业，建筑面积5000平方米，可按2000平方米起租、灵活分租。厂房一楼净高10米，空间开敞，重型设备吊装、大件产品堆存与产线布局均有充足余量；配5台8吨重型货梯，楼上楼下周转效率高。

院内设专用卸货平台，货车停靠后可直接衔接装卸作业，减少二次搬运。参考租金6.5万元每月，折合约0.43元每平方米每天，独院独立管理、门禁与车辆调度自主可控，适合对垂直运输与货物吞吐有较高要求的制造与仓储企业。

区位与产业配套

中堂镇位于东莞西北部、东江下游，与望牛墩、洪梅、万江相邻，镇内造纸及纸制品、食品饮料、电子五金产业基础深厚，水运与陆运条件兼备。袁鹤路一带处于中堂城区，商业、住宿、餐饮配套成熟，员工生活便利。

从园区出发可快速接驳广深高速、环城路等主干通道，往返广州、深圳方向运输时效稳定；镇内货运、仓储、包装配套网点密集，对需要原材料高频进出的加工型企业较为友好。

租赁与入驻建议

该房源的核心优势在于一楼10米净高与重型货梯配置，适合机械加工、装备组装、模具、新材料等对设备尺寸和承重有要求的行业。看房时建议实测层高、核对货梯载重与轿厢尺寸，并确认楼板承重是否满足设备基础施工需要。

分租企业还需明确公共区域使用、货梯调度时段与水电分摊方式；涉及噪声、粉尘、喷涂等工序的，应提前确认环评与消防适配条件。租金、押付、免租期与递增条款建议一次性写入合同，避免后期争议。

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来源：58安居客东莞站 | 原文链接

【优质】东莞石排镇石崇社区原房东独门独院厂房约2180平出租精装修办公室可拎机生产

Wed, 04 Nov 2026 07:23:32 +0800

东莞石排镇石崇社区原房东独门独院厂房约2180平出租精装修办公室可拎机生产

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石排镇石崇社区原房东独门独院厂房放出，建筑面积约2180平方米，厂区自带精装修现成办公区，设备进场即可投产，省去二次装修与报建环节。院内设雨棚、装卸月台，配套食堂与宿舍，临近高速路口、货车进出顺畅。参考租金2.42万元每月，折合约0.37元每平方米每天，随时可入驻，支持预约看房，适合电子、五金、模具、包装、组装与仓储物流等业态。

所在镇街	东莞石排镇（石崇社区）
厂房类型	原房东独门独院厂房
出租面积	约2180平方米，可整租可分租
参考租金	2.42万元每月，约0.37元每平方米每天
装修情况	精装修现成办公室，拎机即可生产
装卸配套	院内雨棚、装卸月台
生活配套	食堂、宿舍齐备，招工半径短
交通条件	临近高速路口，货车进出方便
产权性质	工业用地厂房，红本在手
起租方式	整租优先，分租面积可面议
看房安排	随时可看，专人带看
适合行业	电子、五金、模具、包装、组装、仓储物流

厂房概况

本厂房位于石排镇石崇社区，为原房东自持独门独院物业，建筑面积约2180平方米，厂区规划规整、动线独立。厂房内已带精装修现成办公区，会议、财务、业务工位可直接启用，生产区无需二次改造即可进场设备，适合急于投产或搬迁过渡的制造企业。

院内配置雨棚与装卸月台，货车停靠、装卸作业不受天气影响；配套食堂与宿舍，员工吃住就近解决。参考租金2.42万元每月，折合约0.37元每平方米每天，原房东直租、价格可谈，随时可入驻并可预约现场看房。

区位与产业配套

石排镇位于东莞东北部，东江沿岸，与企石、横沥、石龙相邻，镇内形成电子信息、五金模具、包装印刷、玩具礼品等制造集群，中小企业密度较高，产业工人与配套供应链就地可得。石崇社区一带厂区连片，周边五金配件、表面处理、物流货运网点分布密集。

园区临近高速路口，往返深圳、惠州、广州方向运输便捷，原材料进厂与成品出货时效可控；镇内商业、餐饮、租房配套成熟，招工与员工稳定性具备基础。对以短链供应、快速交付为主的中小制造企业，此类带装修独院物业的投产周期更短。

租赁与入驻建议

该房源适合面积需求在2000平方米上下、希望减少前期装修投入的企业。建议看房时重点核对三项：一是厂房实际层高与楼板承重是否匹配设备重量；二是配电容量与增容路径，电子、五金类企业用电负荷差异较大；三是消防与环评手续，涉及喷涂、清洗等工序的需提前对接属地部门。

租赁谈判中可同步确认租金递增方式、押付比例、物管与水电计费口径，以及分租后的公共区域使用规则。原房东直租沟通链条短，装修免租期、设备进场时间等条款具备协商空间，建议以书面合同明确交付标准与退租条件。

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