广州天河智慧城2900平研发办公厂房出售 首付两成近地铁

天河区智慧城 · 2026-10-24

天河智慧城新出研发办公型厂房出售，面积约2900平方米；四层规整，首层6米净高，精装修交付；地铁21号线智慧城站旁，首付两成即可入手广州科学城核心产业资产

天河智慧城位于天河区东北部，是广州人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，集聚了腾讯、唯品会、视源股份等头部企业。该研发办公厂房2900平方米，四层规整，首层6米净高配合精装修交付，企业形象与商务接待功能兼备。项目紧邻地铁21号线智慧城站，一线员工通勤便利，商务访客轻松可达。天河智慧城正在打造"基础硬件—算法模型—场景应用"全链条AI产业生态，"黄埔1号"智算集群算力供给超15000P，为入驻企业提供强大的算力支撑。首期只需两成首付，企业可大幅降低资金占用压力，实现轻资产入驻核心产业区

天河智慧城位于天河区东北部，经开创大道、科学城大道与广河高速可快速接黄埔核心区与广州主城。地铁21号线贯通区内，一线员工通勤极为便捷。周边聚集了腾讯、唯品会、视源股份等头部企业，产业链与人才供给半径极小

天河区对智慧城入驻人工智能与数字经济企业给予专项扶持，落户企业可申报广州市人工智能与数字经济试验区产业政策、研发费用加计扣除与高新技术企业培育奖励。天河智慧城设有专项产业基金，对重点企业给予固定资产投资补助

适合人工智能与软件开发、数字经济与跨境电商、研发总部与科技办公、轻型制造与精密仪器。精装修交付降低企业前期投入，首付两成缓解资金压力，适合追求核心区位与资产保值的企业

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

来源：厂房土地租售选址　原文链接：https://gz.58.com/fangchan/83748875183962x.shtml