东莞长安镇厦岗工业园独院钢构厂房3300平出租 层高12米

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厂房概况

本厂房位于长安镇厦岗工业园区，为原房东独院钢结构厂房，建筑面积3300平方米，层高12米，九成新。厂房呈长方形格局、中间一排柱子、跨度大，带隔热层，内部空间开阔，可适配大中型设备安装、行吊布置与货物堆存；配电630KVA、主线到位，消防水电齐全，有现成装修办公室，形象好

厂房位于主干道旁，大车可随意掉头，装卸动线顺畅；独院空地5000平方米免费使用，停车与周转空间充裕，配套宿舍饭堂，生产生活分区清晰。参考价格18元每平方米每月、月租约5.94万元，1000平方米起可分租，押2付1，2个月起租，正规工业用地、红本、可办环评，原房东直租条件可面谈

区位与配套

长安镇位于东莞市南端、东邻深圳，是东莞经济与制造重镇，厦岗一带工业集聚、产业氛围成熟。经镇内路网可快速接驳振安路、广深高速与深圳宝安方向，厂房靠近高速口、临近深圳，往返临深订单与货运便利，对需要兼顾莞深两地业务的制造企业较为友好

片区机械、模具、五金产业链配套完善，外协与原材料采购便利；周边生活配套齐全，招工方便。镇内产业空间租金水平相对务实，适合对单层大空间、层高与承重有需求的制造企业入驻，也适合仓储物流类企业布局

招商与适用业态

本厂房适合机械设备、压铸、破碎、再生资源、注塑、模具、冲压、五金、家具、仓库等行业，行业无限制；12米层高可上设备与堆高货架，独院3300平方米可整租也可分租，现成装修办公室与宿舍饭堂降低入驻筹备周期，空地5000平方米免费使用、大车可随意掉头

厂房目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与分租方案确认细节，尽早锁定长安厦岗工业园独院钢构厂房

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