东莞东城街道中集国际数科城红本产权厂房出售 5字头起约45万平产业社区

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园区概况

中集国际数科城坐落于东莞主城芯东城桑园第三工业区，以约231亩产城规模，打造约45万平方米红本产权产业社区，是东莞中心城区稀缺的在售红本产业园区。项目由中集产城开发运营，依托中集集团40余年制造底蕴，集独栋总部、数智厂房、研发办公与精英住区于一体，构建制造、研发、商务、居住融合的24小时产业生态圈

园区产品涵盖400至1900平方米生态独栋总部、1000至3600平方米高标数智厂房，均红本产权、户型灵活可分可合。高标数智厂房首层8米层高、2吨每平方米承重，可容纳大型生产设备；2至6层低区6米层高、1吨承重；7至19层中高区4.5米层高，适配研发、中试、轻型生产及总部办公。顶部退台设计赠送生态露台，打造空中花园办公室。园区配置12台电梯（8货4客）实现人货分流，单次运货总量高达28吨

区位与配套

东城街道是东莞经济强镇，规划了多个数字产业集聚区，是全市唯一拥有多个数字产业聚集区的镇街，上市公司与高企数量领先。项目地处中部创新创造产业带，对外连接穗莞深、对内贯通主城与松山湖，是企业布局湾区的战略要地。所在桑园片区正进行4500亩城市更新，未来将引入8000家优质企业，形成强大产业集群效应

园区西临环城东路、北靠莞龙路，出发可直上高速、1小时通达湾区主要城市，客货分流路网为企业带来时间与成本的双重优势。周边商圈、学校、医院配套成熟，员工生活便利、企业招人留人更轻松。园区自建8.8万平方米精英住宅、智慧食堂、活力篮球场、街心公园及产业促进中心、国际会议中心、企业家俱乐部，实现下楼上班、出门消费、回家生活的15分钟产城融合生态圈

招商与适用业态

园区构建1+2+2产业体系：以数字经济为主导产业，以智能制造与新一代信息技术为两大支柱产业，并延展配套新能源、新材料产业，承接政策红利与产业资源。目前已集聚一批国家高新技术企业、规上企业、行业龙头企业，以及华为、vivo、小米、富士康等品牌配套供应商，形成上下游联动、就近配套的产业链生态圈

中集国际数科城以5字头起的超值单价，为中小企业提供入主东莞主城的稀缺机遇，低总价、高配置、红本产权，让企业以高性价比实现主城区做大生意的梦想。C+运营体系涵盖政策申报、专利服务、金融对接、市场拓展等超100项具体服务，从降本、增效、提质多维度赋能企业。有意企业建议对接园区产业促进中心，结合空间需求与配置方案确认细节

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