炭步·2700㎡厂房层高7.95米|坡道上二楼|可环评-广州花都花都炭步厂房出租（可定制）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 2700㎡ |
| 跨度 | 8米 |
| 办公面积 | 500㎡ |
| 宿舍面积 | 500㎡ |
| 占地面积 | 2700㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 1500㎡ |
| 层高 | 7.95米 |
| 现配电 | 1000KVA |
| 可配电 | 1000KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 较短租期 | 三年 |
二、项目概况
产业氛围成熟。坡度平缓，小货车、面包车、叉车可直接开上二楼，生产、仓储、上下料效率大幅提升
这个配置在花都同类厂房中不多见。紧邻厂房步行2分钟，降低企业招工难度
隐性价值 | &有意者可随时联系，免费带看，全程协助您找到合适的厂房
三、交通区位优势
- 通勤距离：租期3年起交通:紧邻花都大道，距高速口约15分钟车程可快速接驳佛清从高速、广清高速等主要路网周边道路宽敞
- 通勤距离：货车进出无限制，24小时可通行距花都中心城区约15分钟周边以生产、加工、仓储企业为主。大柱距 | 空间更完整柱距8.7米×8.1米，内部开间大
四、项目特色与招商方向
适合行业：五金加工、机械制造、电子组装、精密加工、家具生产、包装印刷
招商方向：设备排布灵活，生产线布局不受限，更适合加工型、组装型企业。满足五金加工、机械制造、仓储物流等行业
合规保障：可直接进驻环评友好厂房已完成消防验收，支持一般生产加工类环评办理(不含喷涂、电镀、化工等重污染行业)。适合哪些企业?
空间规格：五金加工、机械制造电子组装、精密加工家具生产、包装印刷生产+仓储一体化企业对层高、承重、进车有明确要求的客户
空间规格：整栋约5400㎡(两层独栋)租金: 面议产权: 可整租可分割。厂房核心硬条件超高层高 | 真正为生产而生单层层高7.95米
空间规格：设备布置、行车、堆高都更从容。对比片区普通厂房6-7米层高，使用效率明显更高，尤其适合需要安装行车、大型设备的企业
空间规格：高承重结构 一楼: 2吨/㎡ 二楼: 1吨/㎡可承载重型设备及仓储需求。配套设施(关键加分项)双坡道设计，可直接上车两条独立坡道直达二楼
场地条件：配套员工宿舍（解决用工住宿）园区内配套员工宿舍，可容纳约500名员工。整租厂房可优惠配套宿舍
合规保障：水电气配套齐全用电容量: 1000KVA三相电到位。380V动力电市政供水，水压稳定污水已接驳市政管网消防验收合格
合规保障：我们可协助对接环评机构,办理周期约30-45天。赠送面积&
场地条件：是亮点门前独立空地(约800㎡，赠送使用)可单独使用。不计入租金面积，可用于:原料堆放、成品暂存 货车装卸、调头打造企业展示区、停车区上人屋面(约2000㎡
场地条件：赠送使用)同样不计入租金，可作为:设备机房、水箱放置临时仓储空间未来扩建预留实际可用面积远超账面。相当于每月节省数千元租金成本
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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