广州花都镜湖大道红本厂房出售 独栋17700平国有双证单价1400元每平（高性价比）

花都区镜湖大道 · 2026-11-03

花都镜湖大道新推红本独栋厂房出售，建筑面积约17700平方米、占地16亩，国有双证、产权清晰，整体报价2490万元（折算单价约1400元每平方米），股权转让各付各税，适合化妆品、电子等轻型制造企业自有置业沉淀资产

该房源位于花都区镜湖大道沿线，是白云空铁融合经济示范区的产业承载带。标的为红本独栋标准厂房，建筑面积约17700平方米、占地16亩，国有双证、产权清晰，整体报价2490万元（折算单价仅约1400元每平方米），交易方式采用股权转让、各付各税，性价比在广州一线城市配套中极为突出。花都作为广州北部先进制造与美妆健康产业高地，镜湖大道一带产业链成熟，化妆品、电子、精密机械等企业集聚，新进企业采购、外协与维修都能在周边找到供应商。企业购置自有厂房，既可沉淀固定资产，又能规避租金波动，对计划长期稳定经营的实体企业是优选。园区形象良好、大车可进出，周边空铁联运优势明显，员工通勤与生活配套充足

镜湖大道地处空铁融合经济示范区，以白云机场为核心，广州北站、大田站加江村编组站为节点支撑，强化空铁联运、加速产业集聚。紧邻机场高速与花莞高速收费口，蕞近地铁站为3号线人和站，广州北站与广州站均在便捷车程内，货运双环（许广、京港澳、珠三角环线、北二环）与内侧二级环（大广、花莞、保税大道）合围，通达湾区核心城市

花都国家级经济技术开发区对智能制造、新能源、新材料、美妆健康等产业给予固定资产投资补助、研发费用补贴与租金优惠。购置镜湖大道厂房的企业可叠加享受区级与园区双重扶持，协助申报专精特新、高新技术企业认定及省市级产业基金，享受"免申即享"等配套服务

适合化妆品代工、电子装配、精密机械、食品分装、医疗器械组装等轻型制造企业自有置业。17700平大体量、红本双证、单价1400元每平，对希望以自有物业稳定经营并沉淀资产的中大型制造企业极为友好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异