广州南沙横沥独院厂房3500平出租 10米净空带行车可办环评（业主直租）

南沙区横沥 · 2026-11-03

南沙横沥新出独院标准厂房出租，总建筑面积约3500平方米，单层中高10米、厂内硬化空地约2500平方米，配2台5吨天车、300KVA配电，房产证齐全可办环评，适合机械制造与环保设备

该厂房位于南沙区横沥镇，处于南沙自贸片区核心地带、横沥金融岛产业配套承载地。标的为独院标准厂房，总建筑面积约3500平方米，单层中高10米净空，采光通透、空间开阔；厂内另有约2500平方米硬化空地，可供堆放物料或搭建临时仓库。厂房配办公宿舍楼，配电300KVA、可按生产需求扩容至500KVA以上，消防验收合格、房产证齐全，可顺畅办理环评手续。门口宽15米，可顺畅进出17米长货柜车，装卸货作业极为便利。周边聚集多家成熟工业企业，用工与供应链配套完善，是南沙少见的"大净空加天车加硬化空地"实用型厂房

横沥镇位于南沙中部，经南沙港快速、广珠路、黄榄快速与广州绕城高速在附近交汇，距南沙港码头车程约20分钟，陆运辐射粤港澳大湾区极为便利。地铁18号线横沥站设在本镇，可快速直达珠江新城（约30分钟）与深圳前海，一线精英通勤便捷；周边配套完善，员工食堂、宿舍、便利店等设施齐全

南沙区作为自贸片区，对先进制造、装备制造、环保设备等产业有国家级政策叠加。落户横沥镇的项目可协助申报南沙区先进制造业扶持、研发投入补助与高新技术企业培育奖励，享受自贸区内税收优惠与审批绿色通道；优质行业还可申请政府补贴

适合机械制造与通用设备、环保设备与消防设备、钢材建材加工、五金组装、包装物流、贸易仓储，以及需要独院私密管理与货柜车频繁进出的企业。10米净空加2台5吨天车，对重型设备与大型生产线都能整层摆放

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异