【优质】上海嘉定外冈沪宜公路厂房出租 全新升级智造园 一楼430至1300平挑高8米 二楼2600平

一、房源概况

房源位于上海嘉定区外冈镇沪宜公路主干道，为全新升级·智造园厂房，现对外出租。一楼可租面积分为430平、660平、1100平、1300平四档，高度8米；二楼面积2600平，大小可分租。业态方面，无污染行业均可入驻。

二、一楼空间：8米层高，四档面积可选

一楼设置430平、660平、1100平、1300平四种面积段，可根据企业实际生产规模选择。8米层高带来充裕的垂直空间，设备布置、管线走向和通风采光都更为从容，适合对净高有要求的生产、组装与仓储业态。

四档面积从四百余平到一千三百平，既能满足小型加工与组装线，也能承接中等规模的生产车间，面积选择相对灵活。

三、二楼整层2600平，大小可分租

二楼面积2600平，既可整层使用，也可按需分租。对于起步阶段或面积需求不大的企业，可以先租用部分空间，后续再随产能扩展调整，降低一次性投入压力。

二楼适合轻型生产、组装、仓储、研发办公等无污染业态，与一楼形成互补，便于企业按工艺环节分层布局。

四、交通与区位

房源位于外冈镇沪宜公路主干道，沪宜公路是嘉定西部的重要通道，货运车辆进出较为便利。外冈镇地处嘉定区西北部，周边为嘉定制造业企业较为集中的区域，产业配套与用工基础相对成熟。

依托主干道区位，原料进厂与成品发运的运输组织较为直接，适合有日常货运需求的生产型企业。

五、适用业态

房源明确无污染行业均可，可重点关注以下方向：

· 智能制造与装备组装：自动化设备、通用机械、金属制品组装

· 电子信息：电子元器件组装、线束加工、小型电子产品生产

· 轻型仓储与电商仓配：区域分拨、电商仓储、包装分拣

· 研发与中试：产品打样、小批量试制、技术验证

· 展示与办公：产品展厅、区域办事处、生产管理办公

涉及具体工艺的，建议在签约前与园区就环保、消防及行业准入要求逐项确认。

六、看房与对接

房源面积档位较多，建议提前明确所需面积与楼层，便于现场对照查看。

扫一扫关注公众号