上海嘉定城区104地块1.3万㎡双层厂房出租，一层7米二层5米，原房东直租
上海嘉定城区104地块1.3万㎡双层厂房出租，一层7米二层5米，原房东直租
原房东一手房源，场地开阔、配电充足，天然气到厂随时可用
房源位于上海嘉定城区，104地块（上海规划工业区块）范围内，属正规工业用地。建筑面积约 1.3万平方米，为双层标准厂房，一层层高 7米、二层层高 5米，空间适配面宽。本次为原房东直租，一手房源，非二房东转租，租期与条件可直接与业主面谈。厂区场地开阔，进出车辆周转方便，配电容量充足，天然气已到厂、随时可用，对用气型生产企业是实打实的成本与工期优势。
1.3万㎡ 建筑面积 | 7米/5米 一层/二层层高 | 104地块 工业用地 |
01 房源概况
● 位置：上海嘉定城区，104地块规划工业区块内
● 面积：建筑面积约 1.3万平方米，双层厂房
● 层高：一层 7米，二层 5米，上下两层可分层使用
● 结构：双层框架结构，一层设卷帘门与卸货坡道，二层为连续窗带采光
● 房东：原房东一手房源，非转租，租期与租金可面谈
● 用途：生产、仓储、组装、包装、研发中试等无重污染行业
02 现场实景
双层厂房外景：一层连续卷帘门带卸货坡道，二层长条窗带采光，厂区场地开阔
03 硬件配套
● 场地：厂区场地敞阔，货车进出、回车、装卸周转都不受限制
● 配电：配电容量宽裕，可按生产设备负荷对接，扩容空间充足
● 天然气：管道天然气已到厂，随时可用，省去开户与铺管工期
● 层高：一层7米适合需要高净空的设备布局，二层5米适合轻工装配与仓储
● 交通：嘉定城区位置，对接 G15、G2 及虹桥方向通勤便利
04 适配行业
● 适合汽配、机械装配、电子组装、包装印刷、轻工制品等生产型企业
● 一层7米净高，可布置大型设备、高架仓储、自动化产线，无低矮压抑问题
● 具备天然气条件，特别适合需要烘干、加热、烧结、涂装工艺的企业
● 场地开阔，适合原料堆放、成品周转、物流集散与多车同时作业
● 双层结构可生产与仓储分层，楼上做轻工装配或成品库，楼下走重载与装卸
一句话总结：嘉定城区 104 地块内 1.3万平方米 双层厂房，原房东直租，一层7米、二层5米，场地开阔、配电充足、天然气随时可用。适合需要正规工业用地、又要控制用能成本的制造企业。可安排实地带看，租金与租期面谈。
嘉定、青浦、松江、宝山、金山等上海主要工业区块厂房与土地资源对接，含实地带看、园区比对、租赁与买卖条件谈判。
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