东莞大朗镇沙步村原房东独院厂房5000平出租 一楼6米空地大可办环评

咨询热线：13524678515

厂房概况

本厂房位于大朗镇沙步村，为原房东直租的独院物业，出租面积5000平方米，一楼高6米，属重工业厂房，车间方正、柱距规整，可按工序划分生产、仓储与办公区域。产权清晰、证件齐全，工业用地手续完备，可办理环评；房源支持分租，厂房成新度较好，地面与墙面维护尚可，企业进场后以局部修补为主，二次改造投入相对可控。

院内空地开阔，货车进出、调头与装卸周转较为从容；宿舍配比少，适合以生产为主、员工以通勤为主的企业。参考租金0.32元每平方米每天，折合约9.6元每平方米每月，具体可按承租面积与租期协商。原房东直租，可预约现场看房并实测面积，同步确认用电负荷、装卸动线与门岗管理方式，便于企业尽早安排设备进场。

区位与配套

大朗镇位于东莞中部，富民路、常朗路与莞樟路等主干道贯通，从沙步村出发可较快接入高速出入口，往松山湖、深圳以及东莞市区方向通行便利。片区数控加工、注塑、毛织装备与精密制造企业密集，外协加工、模具修配与原材料采购半径较短；毗邻松山湖科学城，技术工人与工程人员的招聘半径较宽，便于组织小批量多批次订单。

沙步村周边住宅、市场、餐饮与生活服务配套较为齐全，招工半径覆盖大朗各社区以及黄江、常平一带，员工租房与通勤压力相对可控。厂房临近主干道，货运车辆进出不穿行居民密集区，原材料进厂与成品出货的时效较有保障；周边劳务中介与用工市场分布较密，旺季临时用工的补充渠道较多，适合有整托出货需求的生产企业。

招商与适用业态

本厂房适配数控加工、注塑、装备装配、五金与仓储等业态。一楼6米层高配合独院结构，对大型设备进场、行车安装与重型工件周转较为友好；5000平方米的规模可按产线拆分使用，也可整体承租用于集中生产。对需要行车配合的工序，可按设备参数预留轨道与支撑结构，减少后期加固，企业也便于按订单节奏调整车间布局。

可分租的方案为中小团队与扩产过渡期企业提供了较低的进入门槛，整院承租则适合需要独立门控、独立装卸区的规模企业。房源目前可看，有意企业可提前预约，结合面积划分、用电容量与货车动线确认方案；看房时可一并核对产权资料、租赁条款与水电过户方式，尽早锁定大朗沙步这套独院重工业厂房，为设备进场留出时间。

扫一扫关注公众号