【优质】上海浦东外高桥保税区G20地块厂房出租 8456平起 双层净高11.2米
双层混凝土建筑 · 总建面43142.78㎡ · 业主直租 · 2027年一季度起租
产业资讯 · 园区产业招商观察 · 2026-11-12
总建筑面积
43,142.78㎡
层高
11.2m×2
一层承重
3,000kg/㎡
起租时间
2027年Q1
外高桥保税区 G20 地块双层厂房在建：总建筑面积43,142.78 平方米，双层 11.2 米等高层高属稀缺配置，起租面积 8,456.7–12,127 平方米，业主直租。
一、保税区区位与产权条件
园区位于上海市浦东新区日樱南路东、芬菊路西，属中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区，土地用途为厂房，园区业主直租、产权清晰。保税区政策环境对出口加工、保税仓储与零部件分拨业态有直接的通关与税务便利。项目在建，2027 年一季度起租，适合提前锁定载体。
G20 地块月台效果图：卡车直靠装卸平台
载体参数与报价总览
合规边界与核验提示
合规边界方面：建筑消防为丙类、二级耐火，甲乙类易燃易爆工艺不入；环评与排污许可、区域产业准入等落地前置条件签约前逐项核对。项目当前在建，本文效果图与建筑图纸供参考，面积、层高、承重与报价以竣工交付条件及双方签订的正式租赁合同为准。
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