【优质】太仓港区花园式基地厂房出租 17142㎡可分割1200㎡起

厂房土地租售选址

江苏 · 太仓港区｜共6栋厂房｜可分割1200㎡起｜客梯1吨 + 货梯3吨

17142㎡

园区可租总面积

1200㎡

更小分割面积

500公斤/㎡

楼面承重

太仓港区一处花园式园区放出全新厂房出租，园区共6栋厂房，其中2#三、四层与3#、4#可全部出租，可租总面积17142平方米，更小可分割到1200平方米起。楼面承重500公斤/平方米，每层配置两部电梯，客梯1吨、货梯3吨，适合机械加工、装备制造、仓储装配等企业落地。

园区整体外观（图片来源：项目资料）

01 项目概况

项目位置	太仓港区（原文位置栏为占位，具体门牌与进场路线以项目现场指引为准）
园区规模	共6栋厂房，2#三、四层加3#、4#可全部出租
可租总面积	17142㎡
分割方式	可分割，1200㎡起
层高	3#、4#：一层6米，二、三层5.5米，四层5米（1545㎡）；2#：三层5.5米，四层5米
楼面承重	500公斤/㎡
电梯配置	每层两部电梯，客梯1吨，货梯3吨
交通条件	G346国道、港北高速、沪宜高速、苏沪通旁
周边配套	位于港区新城，周边生活配套齐全
交付状态	全新厂房，每栋厂房公区及内部卫生间全部精装交付

从参数看，这是一个适合中等规模生产企业整体承租或分层组合的园区：单层面积从1263平方米到2955平方米，既可整层使用，也可按1200平方米起分割，承租方可以根据产线长度与设备布局灵活选择楼层组合。

项目位置示意（图片来源：项目资料）

02 面积与楼层分布

园区三栋可租房源的单层面积并不相同：3#单层1545平方米、4#单层1263平方米，两栋均为地上一层至四层；2#只出租三层与四层，但单层面积达2955平方米。

需要大开间、长产线的企业可优先看2#的三、四层，单层2955平方米便于一条线贯通布置；对面积需求在1200至1600平方米区间的企业，3#、4#的单层面积更贴近，且一层可直接进出货车。

实操提醒：原文给出的可分割起点为1200平方米。实际分割方案、隔墙位置与独立出入口条件，建议在签约前与园区书面确认，并同步核对消防分区与用电容量。

03 层高与承重

层高按楼栋与楼层区分：3#、4#的一层均为6米，二、三层5.5米，四层5米；2#三层5.5米、四层5米。一层6米的净高适合布置较高设备、行车或需要吊装的工序，楼上各层5米至5.5米则可满足多数装配、检测与仓储需求。

全楼栋楼面承重统一为500公斤/平方米。这一承重水平可以覆盖常规机械加工、装配、包装与仓储的使用场景；若有重型冲压、大型铸件或密集货架存储需求，应按设备点位单独核算，并与园区确认加固与摆放方案。

04 电梯与交通

每层配置两部电梯，客梯1吨、货梯3吨，人员上下与货物垂直运输分开，楼上楼层的装卸效率有保障。对于在二层以上布置产线的企业，3吨货梯可以覆盖多数设备与成品托盘的整体转运。

公路交通方面，项目周边有G346国道、港北高速、沪宜高速，并紧邻苏沪通，往上海、苏州及苏北方向的货运通行条件较好。具体到车型限行、通行时段与厂区出入口宽度，建议按实际车辆实测确认。

实操提醒：3吨货梯的轿厢内径、开门尺寸与层站门高度，直接决定设备能否整机进场。体积较大或不可拆解的设备，建议先索取货梯尺寸图，再安排设备进场计划。

05 项目优势

全新厂房	园区为全新厂房，花园式厂区环境，整体形象统一。
供电与车位	园区供电充足，车位充足，可满足生产与员工停车需求。
免租期	入驻企业送免租期，具体时长以商务洽谈与合同约定为准。
精装交付	每栋厂房公区及内部卫生间全部精装交付，进场后无需二次装修。

花园式厂区与精装公区对招工与客户验厂有直接帮助，尤其适合需要接待客户参观、或对厂区形象有要求的装备制造、精密加工与出口加工型企业。

06 园区实景

以下为园区实景图，外立面、厂区道路、楼层内部与装卸区域可直接对照，承租前建议按图核对楼层朝向、柱距与货车回转空间。