原标题：惠州湾东智谷产业园【官】湾东智谷产业园招商中心-湾东智谷产业园项目资料

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　　构建智慧医疗 智慧安防 智能制造 电子信息产业集群

　　占地面积：规划总占地约47.5万㎡，其中一期开发约6.7万㎡

　　产权分类：50年产权国土红本，新型产业用地，一层一户一证

　　业态规划：一期规划10栋高端生态厂房，2栋高标宿舍及其他配套

　　交付时间：一期一流水于2022年7月交付；一期二流水于2023年12月交付

　　惠州是东江中下游的中心城市，是粤港澳大湾区的核心腹地，东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地。在国家战略的指导与支持下，大湾区的深度融合会给惠州带来扩大开放、极力创新等效应，打通湾区城市群经济、交通、产业等各要素的流通，极速展望全球。

　　粤港澳大湾区正步入快速发展阶段，目前许多工业地产运营公司都在加快布局大湾区市场，惠州作为大湾区zui重要的组成城市，正受到工业地产运营公司的青睐，目前已有联东U谷，碧桂园产业地产、清华力合、天安数码、中南高科等公司在惠州已拿到地块进行工业地产开发。惠州将承接深圳和东莞外溢的企业，加快工业产业的发展。

　　在2020年4月份广东省提出加快都市圈建设，五大都市圈协同发展，惠州刚好位于深圳大都市圈中心位置（深圳、惠州、东莞、河源、汕尾），所以说惠州占据天时地利，未来发展不可限量。

　　“3+7”引擎协同发展，加速产业建设

　　产业方面，惠州也在抢抓“双区”机遇，全力打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一 流城市。惠州石化能源新材料、电子信息、生命健康等“2+1”核心产业蓬勃发展。致力打造以大亚湾开发区、仲恺高新区、中韩（惠州）产业园 3 个国家级园区为龙头，7 个千亿级园区协同发展的“3+7”引擎。积极布局“新基建”，打 造大湾区（惠州）数据产业中心。

　　项目位于惠阳（象岭）千亿智慧科技产业园核心区，是惠阳区着力打造的两大千亿园区之一，也是惠阳主动接受深圳辐射带动、承接先进产业外溢的主要平台之一。规划总面积805公顷，计划总投资470亿元，以智慧物联、智能硬件、新一代电子信息、智能制造、研发孵化、创新金融为产业发展方向，拟打造东西轴线千亿级高新技术产业园区，为惠阳未来五年产业发展核心区。

　　【智行】临深区 一小时企业黄金交通圈

　　项目位于惠阳区象岭千亿产业园的核心位置，临近深圳，距坪山15km，至深圳北站只需26分钟，距龙岗中心城35km，距龙华60km，距福田中心区65km，距南山科技园75km。在深、港、广、莞四城一小时经济圈内。

　　机场：距惠州机场36km，深圳宝安机场85km。

　　港口：距惠州港24km，盐田港65km。

　　轨道：距规划深圳地铁14号线号线km。

　　高铁：距厦深高铁惠州南站10km，距规划广汕铁路惠城南站20km，距赣深高铁惠州北站30km。

　　高速：距深海高速淡水出口5km，距惠大高速永和出口8km，距沿海高速澳头出口15km，距甬莞高速三栋出口15km。

　　【智服】多项运营服务体系，助力企业发展

　　以服务科技创新、推动产业发展为核心，为企业提供高标运营服务体系

　　配套设施：特色餐厅+园区食堂+高标员工宿舍+生活超市+园区公园+周边多品牌社区;

　　智慧园区管理平台：高效便捷的智能设施与智慧管理系统，配合园区物管，为企业提供安保、清洁、维护等全套专业化服务；

　　政府服务平台：政府设置园区服务机构，高效服务园区企业；

　　中介服务平台：导入中介服务机构，为入驻企业提供会计、审计、法律咨询、证券、银行、基金等服务。

　　【智享】提供多家国有商行金融支持服务

　　资金用途：厂房购置及新设备采购；

　　融资成本：协助企业争取zui佳优惠利率；

　　建行：zui高可达项目总投资的70%；

　　工行：zui高可达购买物业价值的60%；

　　农行：单户融资金额可达5000万元。

　　准现房，抄底价，企业安家首选园区

　　项目一期即将分批交付，均为准现房招商，园区和绿化景观都已呈现，是片区在售的weiyi准现厂房，认购即入驻，相比周边的竞品项目（多为期房）更具市场竞争优势

　　钜惠抄底价4200元/㎡起。且厂房品质和设计上都是全国领先的，在设计上(跃层/屋顶花园/挑空等)这些都是赠送面积，折合楼面价是很低的价格。同时在园区品牌保证下项目的保值增值空间很大。超高性价比成就企业入驻。

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