以项目为目标、以IP为内容。第十三期全经联企业家孵化营新新班将于11月20日-21日在扬州仪征开启第四模块-IP落地课程，本次课程是全经联企业家孵化营首次将IP落地加入到孵化营体系课程当中，也是开启了在商学课程当中进行实战操作的先河。

　　图为第十三期全经联企业家孵化营diyi模块

　　全经联企业家孵化营是全经联产业加速器主办的，推动企业家思维升级、战略创新、IP成长的创新实战营。全经联企业家孵化营已举办十二期，六百多名创新企业家入营，实现了思维升级、战略创新和IP成长。

　　图为第十三期全经联企业家孵化营第二模块

　　第十三期全经联企业家孵化营全新升级，共由“新经济理论”、“企业战略创新”和“IP咨询”、”IP落地“四个课程模块组成，形成思维升级-战略创新-IP咨询-IP落地的闭环，更加突出实战落地，注重理论和实践的相结合。

　　图为第十三期全经联企业家孵化营第三模块

　　IP落地课的核心目标就是重点城镇与幸福产业IP的结合，学员经过前期课程的理论学习，思维升级，IP路演，zui后将IP落地运营。

　　11月21日-22日IP 落地课在扬州仪征举办，扬州仪征市是全经联重要战略合作城市，位于江苏省中西部，是宁、镇、扬“银三角”地区的几何中心，2021年扬州世界园艺博览会举办地，2020年实现地区生产总值 815.05 亿，根据十三五提出的规划要求，仪征市实现基础设施加快建设，城市功能不断完善，乡村振兴扎实推进，进而成为2021年中国zui具发展潜力百家县市 TOP1。扬子集团是仪征市属国有独资企业，主要从事市政府授权范围内的重点项目建设，以“城镇更新发展综合运营商”为发展定位，致力于打造多元化的国有资本运营主体，产业发展投资主体，本次课程也是在与扬子集团的合作下完成项目落地。

　　根据仪征城市更新与乡村振兴的项目需求，共分为四个项目组进行落地实施，由学员自行选择进入项目组，每个项目组包含组长、仪征项目负责人及自选组员。

　　要求各组组长牵头与仪征项目负责人接洽，进行前期考察调研，并在课程中项目落地。

　　项目名称：扬子蓝城·陶然郡康养社区

　　项目概况：陶然郡项目处于宁扬发展风口的马集镇，是由扬子集团和蓝城集团联袂打造的中式合院，洋房以及高层，也是专门针对“宁仪扬”城市一小时都市圈配套的颐养项目。

　　项目规划：项目所在地马集镇依托区位交通优势和特色资源，规划镇域产业空间形成“一心、一区、两轴、三点、多片”的空间结构形式，发展都市农业、农产品研发、近郊旅游，打造“生态宜居型特色小城镇”。

　　项目需求：扬子蓝城陶然郡康养社区针对颐养的配套缺失较多，希望优质的颐养机构资源可以嫁接。

　　项目名称：今年已实施的48处老旧小区改造

　　项目概况：城市规划区国有土地上符合失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城镇老旧住宅小区，涉及居民2.16万户、房屋1012幢、总建筑面积约254.95万平方米。其中，2000年底前建成的老旧小区178个、建筑面积134.2万平方米。

　　项目规划：根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《江苏省老旧小区改造（宜居住区创建）技术指南》，结合扬州市老旧小区宜居改造实施办法，遵循“量力而为、量力而行”的基本原则，将改造整治内容分为基础类、完善类、提升类三大类66项，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造。

　　项目需求：提升类——主要是为丰富社会服务供给、提升居民生活品质，积极推进小区及周边空间整合利用、实现小区及周边环境整体优化的改造内容。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、公共卫生设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、助餐、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施等项目规划。

　　项目概况：三河片区，处于千年漕运名城、东南水会真州主城区核心区域，总规划面积1300亩，为全市规模zui大的城市更新项目。运河、园林、道真三大历史文化沉淀zui为丰富，商业开发价值富有想像空间，属于地方政府授予国有平台公司特许开发的稀缺资源。

　　项目规划：该片区拟划分为幸福小镇与未来社区两大片区。概念规划包括未来社区、宗教道医、颐养示范和运河文化公园四个组团。城市建设用地80公顷（1200亩）中四个片区，拟用地13.68公顷、4.83公顷、28.63公顷和32.54公顷。

　　项目需求：市政基础设施建设，包括道路、桥梁及绿化、水系着等；公共服务设施建设，包括运河景观公园、运河水工遗址复建、运动和适老亲子设施等；现代生态住宅、商业及文旅文创项目开发建设。

　　项目名称：扬子江公园·胥浦河生态林综合项目

　　项目概况：扬子江公园，地处仪征市主城区南侧、临江而设，东邻世界遗产中国大运河入江口、历史文化街区南门大码头，西连春秋时期逃楚奔吴的伍子胥而得名的胥浦河。

　　扬子江公园总占地面积近20万平米，域内拥有水塘、荷池、芦滩、柳淀，遵循自然肌理、垒土理水。南山积雪、胥浦农歌被古人列为真州八景，春潮、夏柳、秋荻、冬雪已成宁镇扬都市游客网红打卡点。

　　项目规划：扬子江公园现定位于滨江生态休闲公园，配套休闲设施2673平米，其中餐饮休闲1969平米，休闲活动中心435平米，小型会所300平米。胥浦河生态林，位于扬子江公园西侧，总面积600亩，包括44个品种，共计10.6万株，已成为延绵数公里的滨江绿色屏障。

　　项目需求：扬子江公园与胥浦河生态林，由扬子集团下属子公司天硕乐农业公司运营，致力打造融亲水休闲、人文研学、户外运动、团建拓展于一体，具有“扬子江”品牌特色的农文旅综合体。

　　项目名称：仪征市现代农业产业示范园

　　项目概况：仪征市现代农业产业示范园坐落在仪征市中西部丘陵山区，位于南京都市圈核心区。持续推进“茶“莓”两大特色主导产业发展。扬州名茶“绿杨春”的主产区，莓果种植总面积2.5万亩，其中:黑莓种植1万亩，黑莓产品占全国市场60%以上，仪征黑莓2018年入选江苏省农产品品牌目录。

　　项目规划：远期发展面积45万亩，其中核心建设区、示范引领区分别为2.4万亩、4.2万亩，辐射带动区38.4万亩，示范园建成后可辐射周边都市6000万以上客群。“两中心、四分园、四基地”的规划布局。“两中心”分别为公共服务管理中心、乡村旅游接待中心，总面积5亩，位于353北侧，紧邻规划中的仪征高铁站，是示范园发展运营的中枢。“四分园”分别为依托时会堂茶业打造的茶业科技展示园，面积640亩；依托方营美丽乡村打速的名茶文化体验园，面积660亩；依托惠田农业打造的黑莓产旅融合园，面积3700亩；依托马集食品园打选的食品加工产业园，面积3000亩。“四基地”是以“四分园”为中心划定的主导产业高质量发展基地，四庄村、方营村、夏营村、合心村基地面积分别4500亩、2600亩、5700亩、3200亩。

　　项目需求：现代农业产业园的资源引入，建立产业共同体。

　　项目概况：1.润霖广场：地处万年北路，背靠镜湖花园，为城西万年商圈weiyi购物中心，周边住宅小区林立，区域成熟，整体定位为区域商业中心；主力店经营状况良好，其余业态经营惨淡，人流不足，整体经营状况较差；扬州润霖实业投资发展有限公司（以下简称公司）目前财务状况极差，持续经营难以为继。

　　2.中博广场：项目位于仪征市线年经仪征市滨江新城管委会招商引资参与了滨江新城农贸市场项目建设（即中博广场），该项目经市发改委立项批准（仪发改委【2015】153号），被市政府确定为仪征市服务业重大项目,项目2017年10月18日竣工，2018年元月1日农贸市场投入运营。

　　项目规划：润霖广场目前与华润苏果、大地影院两大主力店签订了长期租约。中博广场总用地面积约30亩，总建筑面积约38000平方米。项目分地下车库一层：面积10600平方米；一～四层：每层约7000平方米；局部五层：办公区域。

　　项目需求：润霖广场与中博广场主力店经营状况良好，其余业态经营惨淡，人流不足，整体经营状况较差，扬子集团欲收购后重新规划商业综合体。

　　第十三期全经联企业家孵化营第四次课-IP落地课将于2021年11月20日9:00至11月21日18:00结束，共两天。

　　IP落地课地点——江苏省扬州仪征市扬子集团

　　精彩的课程设置、极具吸引力的项目内容、雄厚的师资力量，您还在等什么呢？第十三期全经联企业家孵化营新新班的同学们，在扬州仪征等着您的加入哦！

　　全经联是由创新企业家和创新企业组成的，以“全产业、新经济、联发展”为核心理念，以推动城市更新和乡村振兴为使命，以“平台＋智库＋资本＋产业lP＋加速器”为结构和动能的幸福产业联盟。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号