随着恒隆广场等大型现代商业企业的进驻，泉城路商业面积是10年前的5倍。“历下区今后将重点打造区域金融中心、高端商业中心和知识经济中心，以加速推进现代服务业中心建设。”近日，历下区政府相关部门负责人表示，以区域金融中心、企业总部中心和高端人才基地为代表的济南中央商务区，以高端商业云集的泉城路，以智力密集型产业汇集的山大路、经十路和历山路沿线，将呈现历下服务业“三足鼎立”之势。

　　济南CBD年内投251亿元建32个项目

　　4日，记者从燕山立交桥沿经十东路一路东行，在方圆10平方公里的范围内，一座座高楼大厦或拔地而起，张扬着腾飞的生命力，或准备破土动工，孕育着跨越发展的无限潜力。“中央商务区2012年建设项目共计32个，其中在建项目15个、准备开工项目8个、策划项目9个。在建项目总占地面积1771亩，建筑面积430万平方米，计划总投资251亿元。”历下区东区建设指挥部负责人说。

　　记者了解到，济南CBD已经入驻省级金融总部20多家，省国资委、省国投等省级经济部门近10家。预计年底能够入驻和确定入驻的金融机构省级总部在60家左右。“中央商务区全面建成后，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，累计投资超过2000亿元，年实现地区生产总值1000亿元，建成全省金融机构数量、总部企业密度、商务服务能力蕞强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。”该负责人说。

　　“在泉城路及其周边，历下区实施的重大建设项目有12项，总投资超过150亿元，建筑面积近200万平方米，其密度之大、强度之大前所未有。”泉城路管委会副主任戚林波说，随着恒隆广场、泰府广场、红尚坊、上海世茂等一大批大型现代商业企业的进驻，一个新的发展中心正在骤然形成。

　　今年6月份竣工的红尚坊休闲娱乐综合体，以中式新古典主义风格的建筑群，体现了济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息。该项目经理朱颖告诉记者，红尚坊的运营模式是持有招商、整体运营，这是目前进的商业街区营销模式。与之前的商业街区建设不同，的风险来自于开发商自负盈亏。“红尚坊可以容纳20家店铺，目前已与俏江南、吴地人家、百乐门酒吧等17家商家签约。”

　　此外，泉城路西首的泰府广场项目也已全面竣工，百盛集团4万多平方米的山东旗舰店已于4月29日开业；泉城路东段的泉乐坊)AB座项目现已竣工招商。戚林波说，“现在泉城路的商业载体面积达到了140余万平方米，相当于10年前的5倍左右。”

　　历山路正打造省内设计咨询“大道”

　　“目前，历下区拥有科研院所100余家、设计机构70家、文化创意机构150余家、科技中介服务机构70余家、经营性教育医疗机构380余家、文化创意机构150余家，专利申请量和授权量多年来稳居全省。”历下区政府工作人员向记者透露。“为了将这一区域优势转化为竞争优势和发展胜势，历下区以优化服务业结构、加快经济发展方式转变为主线，重点推动科技研发、设计咨询、文化创意三大产业快速发展，引导科技中介服务和经营性教育、医疗产业发展壮大，打造特色知识经济产业片区。”

　　在山大路科技商务区，历下区以高端信息服务业基地为带动，突出发展生产性服务业，进一步加大科技总部、研发中心、电子信息总部企业的招商力度，全面提升园区产业集聚度和规模效应。山大路科技商务区管委会副主任李晓峰告诉记者，该片区目前有2800多家企业，蕞主要的是抓好“龙头”的带动作用，着力打造一批体量大、层次高、带动能力强的高端载体。

　　在历山路两侧，历下区着力发展设计咨询、中介服务、规划评估产业，打造省内闻名的设计咨询“大道”；在经十路文化西路周边，依托省市传媒机构和“创意山东”城市综合体，发展数字传媒、影视制作、动漫游戏等创意产业。力争到2016年知识经济实现增加值300亿元，成为历下区支柱型产业。

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　　0$随着恒隆广场等大型现代商业企业的进驻，泉城路商业面积是10年前的5倍。记者隋得圆摄（资料照片）□本报记者 张传笙 通讯员 马宏展 杨荣超“历下区今后将重点打造区域金融中心、高端商业中心和知识经济中心，以加速推进现代服务业中心建设。”$0$60家金融总部年底汇济南CBD$

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