仲恺群益智能制造产业园。惠州日报记者刘乙端 通讯员黄怡敏 摄

　　这边厂房如火如荼建设，那边招商团队紧锣密鼓招商，与此同时，已投产企业的生产车间传来阵阵机器轰鸣声……近年来，仲恺高新区秉承“产业立区、项目为王”的发展理念，针对产业链上下游中小项目入区难、成本高等突出问题，按照产城融合现代产业发展模式，从产业顶层着眼，聚焦优势产业，规划产业园区，构建布局合理、产业集聚、用地集约、功能集成的制造业发展平台载体，打造了25个工业标准厂房项目，以标准化服务实现企业“拎包入驻”，项目落地“零等待”。

　　“标准厂房建设运营模式”助力企业快速投产

　　走进位于中韩惠州产业园起步区的惠州仲恺群益智能制造产业园（以下简称“群益产业园”），现代化、时尚感的标准厂房让人眼前一亮。入驻该产业园的深圳市智赋新能源有限公司生产车间里，工人正在调试新安装的生产线月，该公司相关负责人经过实地考察，当即与群益产业园签订协议，租用了17000平方米的厂房，短短3个月完成从搬迁、设备安装调试到生产的过程。随着生产规模的扩大，今年7月，该公司又在群益产业园租用17000平方米的厂房，计划10月投入生产，并在园区成立了惠州市智赋新能源（便携式储能产品）、惠州市智赋储能技术（家用储能产品）、惠州市中科智赋储能（工商业储能）三家有限公司，预计到明年，产值将超3亿元。

　　半年时间持续在群益产业园扩大生产面积，理由何在？“地理位置较好，临近高速与高铁；形象好，符合储能产品需求；配套好，水电等设施为企业节省不少成本；服务好，有效解决企业各种实际困难。”前不久，在仲恺高新区2023年第三季度产业项目集中动工活动中，深圳市智赋新能源有限公司副总裁张光林如是说。

　　据介绍，“标准厂房建设运营模式”将大大减少企业建设厂房的固定资产投资，缓解项目前期建设资金压力，提高产业项目落地效率，促进企业快速投产，切实解决产业项目落地难、落地贵、落地慢等痛点。

　　群益产业园是仲恺高标准打造的25个工业标准厂房项目之一，今年5月20日开园，短短时间已签约入驻53家企业，成为仲恺“腾笼换鸟”、推动土地节约集约高效利用、培育发展中小微企业、推动产业“强链、延链、补链”的生动实践。

　　产业项目是经济高质量发展的“引擎”，土地空间是产业发展的“根基”。近两年来，仲恺高新区创新推出“边建设、边招商、边投产、边运营”的模式，招商与建设同频共振，服务项目与园区管理双向发力，跑出了仲恺工业经济高质量发展的加速度。

　　除了群益产业园，还有智谷、联东U谷、中韩新兴、港之龙、中创盈科等项目位于中韩惠州产业园起步区；在人工智能产业园，中南高科、益农、星河、中集、中电北斗、加速器、鹤湾、朗峰、松海、碧桂园等项目点缀其间；与此同时，陈江街道的力合、中健愿景；惠环街道的百财、艾瑞克斯；东江科技园的华科、东贝……25个工业标准厂房项目总占地202万平方米，全部建成后建筑面积可达640万平方米，预计可实现产值100亿元，税收10亿元，可引进科技型中小企业超1500家……不久的将来，他们将成为一个个冉冉升起的新兴产业聚集地。

　　“目前来看，25个项目取得了预期的建设和招商成效。”仲恺高新区经济发展和统计局副局长李玉玲介绍，截至目前，25个工业标准厂房项目引进821宗项目，其中447家已投产。从投资额来看，1亿元以上的有28宗，占比3.4%，3000万元~1亿元的有205宗，占比25%，3000万元以下的有588宗，占比71.6%；从达产产值来看，512家为规上企业，占比62.4%。

　　“大手拉小手”促进龙头企业带动中小企业发展

　　“筑巢引凤，项目来栖”。为企业建设好厂房基础设施，使企业集中精力从事研发创新，是支持企业发展、改善投资环境的重要手段。在仲恺产业空间布局中，“低租金”和“规模化”有助于企业降低生产成本，“高标准”“配套全”和“运营优”则保证了企业生产的高效高质，帮助企业实现“拎机投产”和“拎包入驻”。

　　据悉，25个园区配备了25支专业的招商队伍，围绕仲恺高新区“5+1”现代产业体系开展产业链精准招商。并通过“工业上楼”的模式，形成“上服务—中研发—下生产”的立体空间模式，不仅实现集约用地，也增强产业吸附能力。如落户中南高科的齐普光电，购买了独栋厂房，同时把产业链上下游4家企业引入园区；落户中集的森扬智能装备，带动了生产液晶显示、螺丝、背光模组等5家企业入园；有些企业因扩张需求，引入合作伙伴复购厂房的也不在少数。

　　“已引进的821家企业有超过1/3是区内龙头企业的配套企业，通过‘大手拉小手’，使中小企业融入龙头企业产业链，促进龙头企业带动中小企业发展。”李玉玲表示，仲恺高新区通过这25个项目，全力打造中小企业聚集区，提升全产业链发展水平，实现区内“隔墙供应”“产业园就是产业链”“上下楼就是上下游”的协同发展局面。

　　在致力打造产业新空间，全力提升“硬环境”的同时，仲恺高新区还在完善配套、靠前服务、政策助力等“软”实力方面下狠功夫，如实行“1平台1专班”VIP服务，相关部门每周现场“零距离”服务企业；设立6个园区政务分厅，为企业提供一站式服务，打造“15分钟政务服务圈”；首创“政府—平台企业—入驻企业”一体化申报审批体系，做到在线申报、在线审核，通过“数据多跑腿、企业少跑腿”，实现企业服务“有呼必应、有呼立应”，通过“软硬兼施”，打造更优营商环境。

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