中南高科·成都温江智造云谷 | “独栋框架”创新户型，为企业提供更多发展空间，中南高科，成都，温江，厂房出售

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-11-01)新闻中心1724

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

在独栋厂房风靡的当下，企业对生产、办公场所提出更高的期许，对空间个性化的需求越来越丰富，这就对厂房的建筑形态、功能配置提出了更高的要求。

中南高科·成都温江智造云谷，作为中南高科西南区域首个“睿科”系新一代产业园区，项目以“需求至上”与“创新引领”两大核心研发理念，在独栋厂房户型全面升级，推出创新户型——四拼独栋，自带复合性、独立性、私密性，让个性化成为可能，为企业提供更多想象与创造空间。

| 中南高科·成都温江智造云谷实景图

“四拼独栋”创新空间打破传统布局

在设计之初，中南高科便从关注企业与产业对空间的功能需求这一角度着手，于传统独栋户型之上，在空间感、人货分流以及功能性空间这三个方面实现突破。

| 项目全景效果图

首先，空间感的大幅提升。

三层独栋总建筑面积约6700m²，单套小面积为1560㎡，首层层高8.1m，3T承重，且框架结构、格局方正、易于布局；二层层高4.5m，800Kg承重，可用于生产。三层层高4.5m，800Kg承重，可用于生产、研发、办公等，合理的层高设置可将生产、研发空间与行政管理空间有效分离，全面兼顾生产、研发、办公三大核心需求。

|分层管理+功能分区

其次，强化人货分流。

双入口设计，正立面设置出入口，后方设置货运出入口，设置独立门厅和电梯直达每层，合理排布电梯井、消防通道、人流及物流通道，配备无障碍运货通道、卸货平台以及大容量货运电梯等配置，实现人货分流互不干扰。

丨园区1#楼户型图

相互连接但私享独立空间

有别于传统独立独栋，产品设计上，四拼独栋厂房采用“一"字型、“回”字形、“H”型科学排布，通风和采光效果俱佳，且楼栋之间相互独立互不打扰，又互相连接，以无碍尺度重新定义办公。

同时，各独栋企业可享有LOGO冠名权，在彰显实力的同时也起到了宣传企业的作用。一企一栋的布局做到了真正的独门独户、私密办公，彰显企业实力。入驻企业可以根据自己的需要进行空间优化，定制装修风格，享受“量身定制”的尊贵感。

| 项目实景图

高品质产业园区助力企业高质量发展

中南高科·成都温江智造云谷，成都市重点建设项目，总占地面积约82亩，总建筑面积约9.6万㎡，是目前成都医学城内标杆产业园区。项目重点招引智能制造、电子信息相关产业，同时辅以温江区三医产业发展基础的高新技术、专精特新等产业链龙头企业，打造成都温江区高端产业集聚地。

项目位于温江区金马街道李家牌坊，整体位置十分优越。项目到温江站10分钟车程，到成都西站30分钟车程，距离双流国际机场30分钟车程，园区出入有康益路、海旺路、骑士大道、温泉大道、新华大道、成温邛快速路等交通要道，非常方便。

设计上，采用3.0生态型园区建设标准，以“一带一轴多组团”设计规划，串联起各个功能模块，通过规划结构层、复合环形层、理性基础层三个层次的景观，将绿带、滨水、活动广场穿插其中，将其打造成为具生态、文化、活力为一体的开放共享、多元复合的产业生活园区。