房源核心参数

项目概览

本房源位于深圳宝安区沙井新桥片区高新产业园，B栋3楼整层可租，建筑面积约2100㎡

片区紧邻107国道、外环高速及新桥东先进制造城，产业氛围成熟，制造、物流、研发企业密集，招工与供应链配套便利

高新产业园厂房外景与园区道路

园区形象

园区建筑外观现代简洁，道路宽敞、停车规范，主入口人车分流，企业形象展示面良好

园内绿化与公共空间维护到位，适合对环境形象有较高要求的科技型、品牌型企业

写字楼式入户大堂

大堂与接待

写字楼式入户大堂，挑高设计、光线明亮，前台接待区与公共通道装修到位

首层形象可作为企业展厅、客户接待及日常办公的延伸空间

精装前台接待区

办公空间

厂房内部已做玻璃隔断办公区，格局通透，可直接作为研发、运营、销售及管理层办公使用

地面铺装平整、天花吊顶与照明已安装，基本可实现拎包入驻

玻璃隔断办公空间

生产厂房

生产区为大开间平层，柱距合理、空间方正，便于生产线排布与物料流转

地面为环氧地坪，耐磨洁净，适合电子组装、精密加工、智能装备及轻工业制造

通透办公区域一角

厂房细节

墙面与地面保养良好，已有基础消防与强弱电布线，企业可根据产线需求做二次深化

楼层承重与货梯配置满足常规工业上楼需求，货物运输高效便捷

厂房生产区环氧地坪

采光通风

厂房两侧及端头均设有大面积窗户，自然采光充足，通风条件较好

良好的光环境可降低照明能耗，也有助于提升生产作业舒适度

大开间厂房内部

配套服务

园区周边餐饮、住宿、商业及公交站点配套齐全，员工通勤与生活便利

临近高速出入口，货车进出顺畅，有利于面向东莞、惠州及大湾区其他城市的货物集散

厂房自然采光面

租售方案

本单元按现状出租，价格面议，具体租金视租期、付款方式及装修投入协商确定

欢迎电子组装、智能制造、研发办公、轻加工及相关产业链企业预约看房、洽谈入驻

厂房细节与预留管线路由

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