深圳龙华龙胜地铁口产业园厂房出租 1700平起可分租层高6米地铁600米（可定制）
深圳龙华龙胜地铁口产业园厂房出租 1700平起可分租层高6米地铁600米
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龙华龙胜地铁口产业园楼群实景
项目位于深圳龙华区龙胜地铁口，紧靠主干道，双栋工业楼宇（5号楼13层、6号楼19层）总建筑面积约10万平方米。一楼1700平方米，二层及以上1600至3200平方米可灵活分租，层高4.5至5.4米，园区使用率80%。
一、项目概况
园区由两栋工业楼宇组成，5号楼建筑总高度为长61.1米、宽52.6米、高66.5米，共13层；6号楼建筑总高度为长70.65米、宽45.7米、高93.4米，共19层。两栋合计建筑面积近10万平方米，是龙华片区体量较大的产业载体之一。
房源以分层分租为主，一楼面积1700平方米，二层及以上单层可拆分为1600至3200平方米，标准层面积约3163至3188平方米。层高自一层6米递减至高层4.5米，空间开阔，楼面荷载充裕，可满足展厅、研发办公与生产加工等多种业态的布置需求。
园区6号楼主入口实景
二、项目基本参数
| 项目 | 5号楼 | 6号楼 |
|---|---|---|
| 建筑总高度 | 长61.1米 × 宽52.6米 × 高66.5米 | 长70.65米 × 宽45.7米 × 高93.4米 |
| 建筑总面积 | 38630.55平方米 | 62280.45平方米 |
| 楼层 | 十三层 | 十九层 |
| 楼面荷载 | 1层≥1.5吨/㎡；2—3层≥1吨/㎡；4—6层≥0.87吨/㎡；7层以上≥0.65吨/㎡ | 1层≥1.5吨/㎡；2—3层≥1吨/㎡；4—6层≥0.87吨/㎡；7层以上≥0.65吨/㎡ |
| 标准层高 | 1层6米；2—6层5.4米；7层及以上4.5米 | 1层6米；2—6层5.4米；7层及以上4.5米 |
| 电梯配置 | 客梯4部，货梯4部（2吨/3吨） | 客梯6部，货梯5部（2吨/3吨） |
| 标准层面积 | 3163平方米 | 3188平方米 |
| 单户套内面积（10层含以下） | 2754平方米 | 2710平方米 |
| 两分套内面积（10层以上） | 1285 / 1288平方米 | 1230 / 1196平方米 |
园区高层楼宇玻璃幕墙实景
三、交通区位优势
- 距龙胜地铁站600米，步行约10分钟即可到达园区，员工通勤便利。
- 楼宇紧靠主干道边，货车进出顺畅，装卸货不受街巷限制。
- 地处深圳龙华区，衔接福田、南山等城市核心板块，便于对接上下游企业与客户。
- 园区配两层地下车库，共1800个车位，来访与员工停车无忧。
园区楼群与周边城区俯瞰实景
四、园区配套与招商方向
园区形象与户型
园区整体形象较好，楼体新、环境整洁，部分户型带阳台，采光与使用体验佳；楼宇使用率80%，公摊控制合理。
生活配套完善
园区内配1万余平方米商业配套，另有两栋高端公寓，吃、住、行一站式解决，适合需要就近安排员工住宿与就餐的企业。
消防与使用条件
楼宇原业主使用率较高，楼内已带消防喷淋系统，机电条件齐备，企业进驻后无需大范围改造即可投入装修。
楼内毛坯空间与消防管线实景
结合楼宇的层高、荷载与配套条件，园区招商方向涵盖展厅展示、研发办公、生产加工等类型企业。其中一楼6米层高、荷载达1.5吨/平方米的空间，适合设备装配、小型加工与产品展示；中高层空间则更契合研发办公、企业总部与轻型生产需求。
五、厂房实景
厂房实景图
厂房实景图
厂房实景图
厂房实景图
园区地下车库实景
园区阳台连廊与城市景观实景
本页面房源信息由园区招商方提供，面积、层高、荷载、配套等数据以现场实测及正式合同约定为准。图片为项目实景，仅供意向方参考。
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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