【优质】深圳宝安福永桥头二楼厂房出租 1500平无尘车间层高4.5米·zngk
项目定位
福永地处深圳宝安区西部，是宝安制造业与临空经济的集中地带，园区周边产业链配套齐全、产业工人储备充足。本次出租的房源位于福永桥头一处大型园区内，二楼整层为无尘车间，配独立办公室区域，适合对车间洁净度、配电容量和办公条件同时有要求的生产型企业。现将房源基本情况整理如下，供有选址、扩产、搬迁需求的企业参考
园区外观实景图
房源参数
| 位置 | 深圳宝安 福永桥头（大型园区内，邻近地铁口） |
| 厂房面积 | 1500 平方米 |
| 所在楼层 | 二楼（D 栋） |
| 层高 | 4.5 米 |
| 车间类型 | 无尘车间（全新装修） |
| 配电容量 | 315KVA |
| 租金 | 面议 |
| 管理费 | 1 元/㎡ |
| 合同年限 | 3-5 年一签 |
| 办公配套 | 三楼 12 间精装修独立办公室 + 大气前台 |
| 租赁状态 | 出租 |
无尘车间实景图
一、区位与交通
房源所在的福永桥头片区，处在宝安西部产业带上，园区邻近地铁口，员工上下班步行即可到达站点，通勤便利，招工半径明显扩大。周边路网与城市主干道衔接顺畅，货运车辆进出园区方便，向宝安国际机场、深圳外环及沿江高速方向集散均较为快捷。片区内电子、精密制造、五金配件等上下游企业分布密集，配套协作与用工条件相对成熟
二、办公与配套
除二楼无尘车间外，同栋三楼另设 12 间精装修独立办公室与大气前台，可满足企业行政、业务、研发等部门的独立办公需求，生产区与办公区分层布置、互不干扰。园区整体环境整洁，道路宽敞、车辆停放方便，属于成熟大型园区，安保与物业服务相对完善
无尘车间生产线实景图
三、房源亮点
车间条件
二楼整层 1500㎡ 无尘车间，层高 4.5 米，空间方正、便于布置产线与仓储周转；全新装修，进场即可使用
配电与费用
园区配电 315KVA，可满足常规生产设备用电需求；管理费 1 元/㎡，租金面议，合同 3-5 年一签，租期稳定
园区与配套
大型园区、邻近地铁口，交通方便、环境好、招工容易；三楼精装修办公室可与厂房配套使用，办公生产一体化
看房提示
无尘车间对装修与设备进场有特定要求，签约前建议实地确认现有净化等级、回风方式与设备搬入路径，并就改造范围、恢复原状责任在合同中写明
四、适合业态
结合二楼无尘车间、层高 4.5 米、配电 315KVA 与配套办公室的条件，本房源适合电子组装、精密五金、连接器、光学器件、医疗器械、新能源配件、半导体封装测试等对车间洁净度有要求的业态。对于既需要洁净生产环境、又需要独立办公空间的企业，园区内的车间加办公室组合适配度较高
三楼精装修办公室实景图
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等信息仅供参考，不作为交易依据。房源权属、面积、层高、租金及交付标准等收官以双方签订正式合同及实地看房确认为准
园区产业招商
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