长沙邻岳麓大道麓谷独栋研产一体厂房首层5.8米2吨货梯556平起租24平出租标准厂房单层地铁（可定制
项目定位
房源概况4号栋位于湘江新区核心区域，紧邻岳麓大道
一、项目概况
家电齐全），下楼就是食堂、咖啡、便利店、健身房，5分钟通勤圈。招聘离职率直接优化
二、交通区位优势
- 路网交通：地铁6号线涧塘站步行可达。 黄金区位交通：紧邻岳麓大道城市主干道，地铁6号线涧塘站步行可达产业：背靠湘江新区千亿级产业集群
- 货运物流：工程机械、电子信息、新材料三大千亿级产业集群为牵引邻居：五矿研究院、逸创医疗、黑马教育、盒马生鲜、顺丰物流等知名企业就在隔壁
- 通勤距离：满足轻型生产、中试研发及仓储需求8.25m宽柱距，大跨度空间
三、项目特色与招商方向
场地条件：一楼租赁面积1113.24㎡，分2户对外招商（每户约556㎡）
场地条件：上下游产业生态完善 硬核厂房参数参数详情整栋建筑面积6216.06 ㎡一楼租赁面积1113.24 ㎡（分2户
价格优势：适合企业总部、研发中心、轻型组装、精密制造等业态。价格面议，可随时入驻
场地条件：整栋为独栋设计，整栋建筑面积6216.06㎡，共5层。楼上为写字楼办公区，真正实现研产一体、下楼即到生产线
空间规格：每户约556㎡）层高1楼5.8m｜2-5楼4.2m荷载1楼无地下室｜2楼500kg/㎡｜3-5楼400kg/㎡柱距8.25m电梯2台客梯兼货梯（2.0T）首层5.8m挑高
空间规格：布局灵活高效实心高荷载地面，2楼承重500kg/㎡。3-5楼承重400kg/㎡2台2吨客货两用电梯，人流物流高效通行一楼1113㎡可分2户
项目亮点：每户约556㎡起租，适配不同规模企业 独栋优势：独立形象昭示。私密性强，企业门头、LOGO独立展示，彰显企业实力
项目亮点： 生活配套完善园区内配精装人才公寓（单人间/四人间。园区绿化率20%，打造花园式厂房环境
场地条件： 成本重构低租金入驻，降低企业固定成本湘江新区政策补贴加持共享设备/集采/仓储物流配套精装办公区拎包入驻
交付状态：省下几十万装修费和半年空置期 联系看房欢迎意向企业实地考察
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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