成都邛崃6000平食品厂房出租：月饼粽子糕点等企业合规建厂优选基地-成都临邛厂房出租（可定制）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 40000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 10000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
月饼、粽子、酥点、常温糕团等节令及日常烘焙产品，依托商超零售、品牌礼盒、社群团购、线下门店等渠道。市场需求量持续攀升
是月饼粽子糕点企业承接品牌代工、礼盒订单、规模化扩产的核心硬性条件。无规范分区，和面、成型、烘烤、冷却、包装混区作业，防尘、防鼠、消杀体系不完善
节令订单集中时品控不稳定，无法满足SC生产标准和品牌渠道准入要求。急需合规园区厂房完成转型升级
无法适配全自动包馅机、成型机、烘烤流水线、冷却输送线、真空包装设备等自动化设备。严重制约企业扩产接单
3、验厂受阻的成熟企业：拥有稳定商超、经销商、品牌代工渠道。企业规模发展受限
4、商贸转型初创企业：长期从事月饼、粽子、中式糕点礼盒经销、贴牌供货。渠道资源稳固，计划自建标准化生产线，自主把控原料、配方、烘烤工艺与品控体系
摆脱代工依赖，打造自有糕点礼盒品牌，提升整体利润空间。普通老旧厂房多为民用水，高峰期水压不足、临时停水频发
容易造成原料浪费、设备清洁不达标、生产中断。园区水质符合食品生产国标，工业用水单价3.9元/吨
全天稳压不间断供水，保障流水线稳定生产。2、工业用电糕点成型设备、烘烤炉、蒸煮设备、冷却风机、全自动包装机均为持续性高负荷用电设备
老旧厂房电力容量不足，设备启动易跳闸、量产稳定性差。电力增容审批周期长、成本高
三、交通区位优势
- 路网交通：2、消防物流合规高效园区全域覆盖丙二类喷淋消防系统。2、交通物流便捷高效：紧邻多条高速、快速路及318国道
- 货运物流：物流网络发达，适配糕点礼盒全国铺货、电商发货、商超批量配送
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工及相关行业
招商方向：糕点行业具有节令爆发强、订单集中、品质要求高、礼盒定制需求大的特点。品牌化、标准化、洁净化生产已经成为行业主流发展方向
品质状态：目前糕点行业彻底告别粗放式手工竞争，进入合规生产、稳定品控、批量产能、洁净车间的综合竞争阶段。二、园区适配核心客户1、传统小作坊升级客户：原有糕点加工场地简陋
招商方向：彻底解决糕点行业环保核查痛点，杜绝抽检停产风险。有效解决糕点行业节令旺季用工缺口大、招工留人难的问题
空间规格：拥有标准化洁净车间、稳定水电气配套、合规环保设施的现代化园区厂房。2、老旧厂房改造受限企业：老旧厂房层高、承重、电力、消防、通风配套落后
品质状态：车间洁净改造、废气整改投入高、审批难，难以满足月饼、粽子等糕点的现代化生产工艺。节令订单储备充足，但原有厂房硬件老旧、无独立洁净包装区、冷却条件不足
项目亮点：厂区合规形象欠缺，多次卡在品牌验厂环节，大额礼盒订单、代工订单无法承接
品质状态：三、糕点企业核心生产要素解析1、工业用水糕点生产用水主要用于原料和面清洗、设备冲刷、车间消杀清洁、器具消毒
品质状态：3、工业用气天然气主要用于糕点烘烤、粽子蒸煮、设备高温消杀、车间恒温保温等核心工序
空间规格：四、园区硬件配套核心优势1、层高承重适配自动化生产设备园区单层厂房层高11米、双层厂房层高8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，可轻松搭载全自动糕点成型机、大型烘烤隧道炉、蒸煮设备、冷却流水线、礼盒包装设备等全套自动化设备
设备配套：适配糕点高温烘烤、蒸煮生产场景，可一次性通过消防、安监、SC多重合规审核。配套5吨重型货梯、万平超大装卸空坝，17.5米大型货车可直达车间
场地条件：园区搭建标准化雨污分流体系，独立食品级污水管网直通市政主干网。同时预留充足空地，可按需加装油烟净化、废气处理设备
交付状态：食品产业链成熟，面粉、糖油馅料、礼盒包装、食品设备维保、第三方检测机构配套齐全。高效承接节日集中订单交付
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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