成都邛崃6000平食品厂房出租：精酿啤酒企业合规扩产优选场地-成都临邛厂房出租（可定制）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势国内精酿啤酒行业迎来高速发展期
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 40000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
餐饮酒馆、新零售、线上电商、定制代工需求持续爆发，小批量个性化酿造、特色风味啤酒、果味精酿、礼盒罐装产品市场热度不断走高
伴随消费升级，市场对啤酒酿造品质、溯源管理、生产卫生标准要求持续提升。是精酿啤酒企业扩产接单、对接酒馆、商超、代工渠道的核心刚需
二、园区适配核心客户1、传统小作坊升级客户自有小型酿造作坊。无法对接正规商业渠道，亟需合规厂房完成升级转型
无法安放糖化罐、发酵罐、灌装线等大型酿造设备。3、验厂受阻的成熟企业手握酒馆、商超、经销商稳定订单
拥有成熟的市场渠道，但老厂房产能饱和、硬件老旧，厂区条件不达标。无法通过品牌方验厂，错失批量代工合作机会，企业发展遭遇瓶颈
4、商贸转型初创企业长期从事精酿啤酒经销、贴牌代工业务。渠道资源稳固，计划自建酿造生产线，自主把控麦芽原料、发酵工艺与品控标准
降低代工成本，打造自有精酿啤酒品牌。糖化、发酵、灌装、清洗消杀工序多，对水、电、气、排污稳定性、洁净生产环境要求极高
老旧厂房多使用民用水，高峰期水压不足、频繁停水，极易造成酿造中断、原料报废。园区水质符合食品生产国标，工业用水单价3.9元/吨，供水稳定不间断
2、工业用电糖化系统、发酵罐控温、制冷机组、灌装线、清洗设备均为大功率设备。需要稳定380V动力电
普通厂房电力容量不足，设备启停易跳闸，增容审批周期长、成本高。园区配备1250KVA变压器，可支撑多条酿造生产线全天满负荷生产
三、交通区位优势
- 路网交通：五、园区综合赋能加持1、产业集群赋能降本园区位于邛崃绿色食品产业核心区。2、交通物流便捷高效紧邻多条高速、快速路及318国道
- 通勤距离：距成都市区、双流机场约1h车程，物流辐射范围广，适配精酿啤酒面向酒馆、商超、全国经销商铺货配送
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工等相关行业
招商方向：行业已经告别粗放小作坊模式，转向规模化、标准化、合规化发展。三、精酿啤酒企业核心生产要素解析精酿啤酒属于发酵类食品深加工品类
场地条件：同时预留20亩空地，可用于设备摆放、物料存放、自建预处理设施。集聚多家食品生产企业，麦芽、酒花、包装耗材、设备维保、第三方食品检测等上下游配套齐全
品质状态：同时监管日趋严格，对酿造车间洁净度、发酵管控、废水处理、危废管理、标签标识等开展常态化核查
项目亮点：拥有适配酿造工艺的标准化厂房、稳定水电气配套、完善环保排污体系的现代化园区。缺少独立发酵区、糖化区、灌装区，酿造、储存、灌装混区作业
空间规格：车间洁净度不足，生产台账、原料溯源难以满足监管要求。2、老旧厂房改造受限企业原有厂房层高、承重、消防、排污、供气配套落后
合规保障：改造投入大，环评审批难度高，达不到精酿啤酒SC生产工艺规范，制约产能提升。任一配套短板，都会造成发酵异常、酒体变质、产品报废、环保停产等经营风险
空间规格：1、工业用水酿造、麦芽清洗、设备CIP清洗、车间消杀耗水量大。四、园区硬件配套核心优势1、层高承重适配生产设备园区单层厂房层高11米、双层厂房层高8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，可安放糖化罐、发酵罐、制冷机组、全自动灌装线等大型酿造设备。满足精酿啤酒SC车间分区规范
设备配套：2、消防物流合规高效全域覆盖丙二类喷淋消防系统，配套5吨重型货梯。满足食品安全生产规范，顺利通过消防、安监、SC认证审核
场地条件：3、排污合规规避风险采用标准化雨污分流体系，独立食品级污水管网直通市政主干网。3、配套完善稳生产厂区临近城区，办公、食堂、员工住宿等生活配套齐全
合规保障：4、一站式合规服务园区专业食品产业服务团队，全程协助企业SC办证、环评备案、车间分区规划、合规整改
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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