房源核心参数

运东片区大体量单层厂房

该厂房位于吴江运东经济开发区庞金路附近，为单层机械厂房，车间面积约12500平方米，可6000平方米起拆租，灵活适配不同规模企业需求。首层层高12米，配多部5吨行车，可满足大型设备安装与重型吊装作业

厂房配电约1600千伏安，供电充足，适合用电需求较高的制造企业。厂区集办公、生产、住宿于一体，配精装修办公室、宿舍楼与食堂，员工生活便利，招工留存条件良好

厂房为原房东一手直租，产证齐全、可办环评，大车可直接进出车间，厂区环境整洁、形象大气，周边配套完善

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

核心参数一览

租金约22.8元每平方米每月，在吴江开发区同类单层厂房中具备性价比；押1付6、起租期12个月。车间12米层高与1600千伏安配电，可支撑机械加工、设备组装、冲压、注塑等重工业态

区位上，厂房紧邻庞金路，距高速路口约2公里，衔接524国道、吴江大道，交通通达，物流进出便捷；门口多路公交，周边超市、饭店、医院等生活配套齐全

适合机械制造、五金、汽车零部件、自动化、智能化、模具、注塑、新能源及仓储物流等多种行业入驻

吴江开发区产业环境

吴江开发区是国家级经济技术开发区，高端装备、新一代信息技术、半导体等产业集群加速壮大，区内企业配套协同便利，供应链响应快

对入驻载体企业，吴江开发区及吴江区在技术改造、智能制造升级、人才引进等方面提供相应政策支持，具体可结合项目情况对接园区管理机构

有意向的企业可预约实地看房，结合自身工艺需求评估厂房适用性，再行洽谈租赁条件与价格

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

租赁建议

大体量厂房建议企业结合年度产能规划确定租赁面积与租期，分租模式下可先期锁定核心生产区域，后续按需扩租

涉及环评、消防备案等合规事项的企业，建议在看房时同步确认厂区证件与区域产业准入要求，确保投产后合规运营

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