项目概况

本研发厂房位于浦东新区唐镇创新中路产业片区，处在张江科学城东向辐射带内、轨交2号线唐镇站附近，是一处框架结构、带精装办公的研发型产业载体，建筑面积约1800平方米，200平方米起租。唐镇紧邻张江，周边集成电路设计、软件信息、检验检测与智能硬件企业集聚，研发与办公氛围浓厚 园区物业管理成熟、公共配套完善，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较纯制造厂房，唐镇研发载体的突出价值在于研发办公与轻生产的一体化，以及靠近张江科学城的产业生态，对需要研发团队与实验室空间的企业有直接帮助，尤其适合集成电路设计、软件信息与检验检测类团队 园区运营方对入驻企业提供从签约到进场的一站式协助，包括工商注册、装修报备与消防对接，降低迁址筹备成本，让企业尽快把精力集中到研发与经营本身

空出面积

现空出研发厂房约1800平方米，200平方米起租，空间方正、可分可合，企业可结合团队扩张节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。租金约1.35元/㎡/天，含精装办公交付，综合成本务实，含税口径清晰 对研发与设计类企业而言，可分租的供给方式带来很强的运营弹性，无需一次性承担过大租约压力，可把资金更多投入到研发与人才环节 园区支持整租与分租两种方式，整租可享更优单价，分租按实际使用面积灵活计费。运营方可根据企业需求协助规划功能分区，对研发区、实验室、办公区与小型仓储区进行合理布局，减少自行改造的时间与费用，实现快速进场

上海浦东唐镇创新中路研发厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，标准层高约6米，空间利用率高，便于研发实验室、办公工位与小型产线组合布局；配电充足，满足研发设备与办公动力需求。地面平整承重良好，可承载实验设备与轻型机台 园区场地开阔，停车空间充裕，便于设备进场与商务往来。整体可塑性强，可适配集成电路设计、软件信息、检验检测、智能硬件等多类场景对空间的技术要求 消防设施配置到位，厂房内部预留网络与监控接口，可灵活部署研发管理系统与安防体系；电量按研发办公标准配置并预留增容条件，支持后续设备扩充。物业全天候响应，配备安保巡逻与公共区域保洁，厂房结构与公共区域定期检修维护，厂区道路规划合理，停车位充足

合规资质

物业为104地块，证照齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持集成电路设计、软件信息、检验检测、智能硬件等无污染业态使用，不存在用途受限隐患，为企业长期稳定经营提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可办环评的研发厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，把更多精力集中到核心研发上

上海浦东唐镇创新中路研发厂房出租 厂房环境

交通区位

唐镇地处浦东中部交通节点，紧邻轨交2号线唐镇站，一站可达张江高科，对外通达性突出；周边公交线路密集，员工通勤与商务往来便利，生活配套成熟 项目临近创新中路主干道，内外路网成熟，车辆可快速接入龙东大道、外环线与浦东机场方向路网，覆盖上海市域与长三角商务半径。周边聚集研发服务、检验检测与配套企业，企业在此选址可在人才吸引、研发协同与商务便利性之间取得较好平衡

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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