东莞南城雅园独院13000平钢构厂房出租 三层可分租带两部货梯近环城路

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厂房概况

本厂房位于南城雅园片区成熟工业带，为原房东直租的独门独院钢构物业，总建筑面积约13000平方米，三层结构、可中间隔断为6500加6500灵活分租，空间方正、利用率高。首层层高5.5米、楼上层高4.6米，配800千瓦双回路配电，装有两部三吨货梯（厂房两头各一台），货物垂直转运高效

物业为红本工业用地、产权清晰，可正常办理环评与相关经营手续；花园式厂区、九成新形象好，配超大空地与宿舍食堂，紧邻主干道、广告位视野无敌，企业入驻即可组织生产或办公，省去前期改造投入

区位与交通

南城街道是东莞市中心城区，行政、金融、科创资源高度集聚，与东城、莞城、万江共同构成东莞主城。雅园片区临近环城南路、东莞大道等城市主干道，往水道片区、南城总部基地、天安数码城等产业节点通勤便捷，是主城企业就近落位的优选载体

厂房紧邻环城南路辅路，17米货柜车与重型设备进出顺畅，周边商超、市场、餐饮等生活配套完善，产业工人充足、用工环境成熟，便于企业招工与员工安居

招商与适用业态

本厂房5.5米首层层高、双回路配电与两部货梯配置，对电商办公、研发设计、自动化装配、轻加工、仓储物流等业态尤为友好。租金约13元每平方米每月、含发票，价格可面议

原房东直租、无中介差价，可分租、合同年限灵活。有意企业建议提前预约现场看房，结合产线布局、用电负荷与货运动线确认细节，尽早锁定南城雅园独院厂房

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