佛山顺德龙江镇排沙工业区原房东厂房出租一楼3000平带电梯消防喷淋（可定制）

招商引资葛毅明1352467851511分钟前上海工业园区招商1

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

佛山顺德龙江镇排沙工业区现有原房东标准厂房对外出租，可租面积为一楼约3000平方米，车间已腾空9月底即可交付使用，适合电子装配、纸品包装、五金加工、仓储配货等生产与仓储类业态入驻

龙江镇是顺德传统制造业重镇，家具制造与家居材料、小家电、五金机械三类产业在此长期集聚，镇内材料市场、物流仓储、配套加工企业一应俱全，产业链配套比较完整。排沙工业区属于镇级工业区，厂区周边生活配套、货运通行条件相对成熟，适合需要就近采购零件、快速出货的生产型企业落地

厂房内部实景：宽敞车间通道与顶部消防喷淋管线

房源基本参数

所在区域佛山顺德龙江镇排沙工业区

可租面积一楼约3000平方米

房东性质原房东直租，无中介转租加价

租金价格11元/平方米/月

电梯配套厂内配备货梯，货物上下楼方便

消防条件已装消防喷淋，消防验收条件较好

合同年限2至3年，可按企业需求协商

押付方式三押一付

空置状态9月底空出，可提前看房

原房东直租的好处很实在：租金没有中间层层加价，合同直接与业主签，后期遇到层高、卸货口、电容量这类改造需求，沟通对象只有一个。11元每平方米每月在顺德龙江一带属于studio型厂房的常见价位，3000平方米整体租下，摊到每月的租金成本对中型制造企业比较友好

要注意的是三押一付的首期资金占用不小，按3000平方米、11元单价算，押金与首期合计需要准备三个月的租金加一个月租金，企业做预算时要把这部分现金流先排进去。合同2至3年的年限对双方都有弹性，租期短一点适合刚落地试产的企业，想稳定生产的可以谈满三年

厂区内景：车间纵深与堆料区实景

看房前建议先问清四件事

一、实测面积：说的一楼3000平方米是否含公摊、走廊与墙体占地，让业主出示测绘或以前的租赁合同。
二、层高与荷载：重型设备要问清一楼净高和楼板承重，别等机器进场才发现不够。
三、电容量：生产线的总功率和现有变压器容量是否匹配，增容需要多久、谁出费用。
四、卸货与作息：货车进出时间、卸货区位置、消防喷淋的年检状态，都写进合同附件

园区产业招商 · 广东厂房选址对接

佛山顺德龙江镇排沙工业区厂房咨询：4000123021

可协助安排实地看房、面积复核与合同条款沟通

免责声明：本文房源参数为业主提供，面积、租金、消防与交付时间等以双方签订正式合同及实地看房确认为准，不构成任何投资承诺