杭州临安锦创园二期出租（不限行业，免租期12个月补贴厂房220000平标准厂房多层地铁（可定制）
项目定位
杭州临安·锦创园位于浙江省杭州市临安区锦南 + 玲珑两大核心板块
一、项目概况
是杭州城西科创大走廊重点承载板块、临安区官方唯一生物医药专属集聚高地。无需企业自建排污、废气处理设施3. 电力 &
满足大型设备吊装、物料运输4. 生活 &。单家大健康 / 医药企业高位补贴 300 万元•园区基准日租：0.5–0.8 元 /㎡/ 天
产业奖励•首次认定高新技术企业：一次性奖励 50 万元•二类、三类医疗器械获注册证并落地生产：单品种高位奖励 300 万元•新药临床、中试落地园区
分阶段给予高位400 万元专项扶持•企业地方税收留存部分返还
更长享受 5 年4. 人才补贴（实打实现金）•本科应届生：生活补贴3 万元•硕士应届生：生活补贴9 万元•博士应届生：生活补贴27 万元•高层次创业团队：项目启动补助高位 1200 万元
降低初创运营成本四、医药港代表企业天目医药港全域已集聚华东医药、大冢制药、亿帆医药等龙头企业。园区头部上市企业
落地生物材料中试生产线。高精尖分子诊断科创企业
8.杭州富善医疗器械：三类医用耗材、无菌医疗器械生产。通过 CE/FDA 国际认证
临床研究、医药法规咨询、注册申报，搭建公共技术平台
二、交通区位优势
- 区位交通：完全符合生物医药、医疗器械生产准入要求•预留燃气接口、专业实验上下水全覆盖•高配货运电梯
- 通勤距离：人车分流设计•共享园区公共技术平台、医药法规咨询、成果转化服务配套5. 交通区位•距地铁 16 号线九州街站•G56 杭瑞高速临安出口约 1.2 公里三、园区招商政策1. 租金优惠政策•租赁 500㎡以内：免租 6 个月
三、项目特色与招商方向
招商方向：定向规划大健康产业，打造杭州研发 — 临安智造 — 全球市场产业格局
招商方向：产业定位纯粹、扶持倾斜力度大，非常适合外地生物医药、医疗器械企业外迁扩产、布局杭州长三角总部。叠加补贴后实际使用成本2. 研发 &
招商方向：及昊矾生物、优立琦医疗等数十家科创型生物医药、医疗器械企业1.华东医药：中药智能化煎制、中药材研发加工
招商方向：2.大冢制药：处方药、医疗器械研发生产，日本知名药企落地；3.亿帆医药：化学药、生物制剂研发与生产，城西科创大走廊重点医药龙头；
招商方向：4.杭州昊矾生物科技：人工角膜、生物医用再生材料研发产业化。5.杭州优立琦医疗器械：疼痛微创治疗设备、骨科康复医疗器械研发生产
招商方向：6.浙江塔歌诺思生物：数字 基因检测、无创产前筛查试剂研发。7.普昂（杭州）医疗科技：康复医疗器械、家用智能医疗设备研发制造；
招商方向：入驻企业可免费共享研发、检测、申报服务
空间规格：承重•研发楼栋：层高5.0 米，楼面承重500kg/㎡•中试 / 生产楼栋：层高8.0 米
空间规格：楼面承重800kg/㎡•柱距宽敞，可直接架设精密仪器、生产线、GMP 洁净车间2. 排污 &
合规保障：环评•园区整体生物医药大环评已全覆盖，入驻企业无需单独申报整体环评•自建日处理 500 吨医药专用污水处理站•每楼层预埋独立工业废水管网、专用废气排风井•实验废液、生物废水、医疗器械清洗废水可直接纳管合规排放
合规保障：配套保障•双回路专线供电，保障实验室精密设备、恒温恒湿车间 不断电•全园区丙类消防标准
场地条件：产业配套•园区自带食堂、多功能会议室、接待中心、员工宿舍•配套地下机动车停车位充足。租赁 500–1000㎡：免租 9 个月；
价格优势：租赁 1000㎡以上：免租 12 个月（含基础物业费）•临安区专项租金补贴：连续补贴 3 年
交付状态：车间建设补贴•按企业年度实际研发投入给予比例补助，高位补助 1200 万元•企业自建 GMP 洁净车间、实验室装修改造：一次性高位补贴 120 万元3. 企业认定 &
合规保障：配套高位1000 万元贷款贴息5. 政务专属服务•园区全程免费代办：工商注册、环评备案、施工审批、消防验收、政策申报•入驻企业共享临安医药港科研院校、检测机构、产业基金资源
项目亮点：9.配套公共服务机构：泰格捷通、万邦医药、新领先医药
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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