项目参数一览

金沙江路沿线的产业与配套条件

金沙江路纵贯开发区东部工业片区，沿线以精密机加、电子部件与模具配套企业为主，上下游协作半径短，外协加工与物料周转都能在就近范围内解决

片区市政配套与产业服务体系成熟，货运通道与市政路网衔接顺畅，对需要稳定生产环境、兼顾供应链响应速度的企业属于务实型选址方向

独栋双层结构与行车预留

厂房为独栋双层框架结构，建筑面积约3400平方米，一楼层高约8米，预留行车梁与牛腿，可按工艺需求加装3吨级行车，满足中等吨位吊装工段

二楼层高约5米，适合装配、包装与品质检验组合布局。货梯载重约2吨，物料可直达二层作业面，一楼地面承重约1.5吨/平方米，覆盖主流设备就位要求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

分层租赁与交付安排

厂房支持整租与分层租赁两种方案。分层使用适合一层生产、二层装配办公的组合，也可由两家企业分别承租，独立进出、水电分表计量

原房东直租，租期、免租期与押付方式可在实地看房后面谈。现状交付，企业完成设备基础与行车加装即可进场，看房时建议同步确认行车加装的审批路径与费用归属

交通路网与供应链协同

厂房经金沙江路衔接开发区主干路网，近高速互通，往苏州、上海方向的干线运输时效稳定，重型货车通行不受主城区限行影响

周边精密机加、电子部件与模具企业集聚，钣金、注塑、线束与表面处理等配套环节可在片区内就近对接，工序外发的沟通与物流成本可控

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适配客户与看房核验要点

从硬件条件看，该厂房适合精密机加、电子部件、模具制造、仓储配送与中试等业态。涉及喷涂、焊接等工序的企业，需提前确认环评路径与园区准入

看房时建议重点核验四项：一是实测层高与柱距是否匹配产线；二是行车加装的审批与费用划分；三是电力容量与增容周期；四是货梯轿厢尺寸与物料适配。如对开发区厂房选址或园区招商政策对接有需求，欢迎来电沟通

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