本厂房位于奉贤区海湾镇五四板块，地处奉贤南部滨海产业带，为单层标准厂房，可租面积约2200平方米，车间方正、动线简洁

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，生产、仓储与轻型加工功能兼备，适合中小企业快速落地投产

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

车间层高约8米，地面为硬化耐磨地坪，可满足常规生产设备、货架与叉车作业需求，局部可加装小型行车

配电容量约315千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；厂区设独立装卸区，货车进出与回车便捷

厂区门卫与视频监控到位，消防设施按规范配置并通过验收，安全管理规范，周边道路宽阔、通行顺畅

五四板块紧邻海湾路与浦星公路，货运通道顺畅，距海湾镇区商业与生活配套较近，员工通勤与招工便利

沿浦星公路可快速接驳S4沪金高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖奉贤南部、金山与浦东方向

海湾镇地处杭州湾北岸，周边配套海湾旅游区与滨海生态资源，产城融合与生活服务条件较好

本厂房适合精密机械、电子装配、食品加工、仓储物流等业态入驻，单层结构便于产线与仓储一体化布局

对需要临近奉贤南部产业带、兼顾生产与员工生活的企业而言，本项目区位与性价比突出，可按需分割租用

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间