项目参数一览

秦峰路沿线的产业环境

秦峰路位于千灯镇工业集中区，沿线以电子部件、精密五金与轻工装配企业为主，产业协作氛围成熟，外协加工与物料周转都能在就近范围内解决

千灯临沪区位明显，经常嘉高速与沪宁城际衔接上海与苏州方向，随着镇域产业载体建设持续推进，片区配套与产业氛围不断完善

双层空间与分割方案

厂房为双层框架结构，建筑面积约2100平方米，一楼层高约7米，适合布置生产与仓储工段；二楼层高约4.5米，适合装配、包装与办公组合

货梯载重约1.5吨，物料上下楼效率有保障；支持按1000平方米起分层租赁，分层使用可独立进出、水电分表计量，适合成长期企业按需取用面积

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

租约安排与交付状态

厂房现状交付，水电与消防设施运行正常，企业完成场地布置即可进场使用。原房东直租，租期、免租期与押付方式可在看房后面谈

分层租赁的租户建议同步确认货梯使用时段、公共通道与卸货区的分时安排，以及二次装修的报批流程，把运营细节前置谈清

交通通行与配送条件

厂房经秦峰路衔接千灯镇区干道，近常嘉高速互通，往昆山主城、上海方向的货运时效稳定，城配车辆进出频繁

周边电子部件、精密五金与轻工装配企业集聚，注塑、冲压、线束与包装等配套环节可在镇域内就近解决，对订单波动较大的运营形态适配度较高

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适配客户与看房核验要点

该厂房适合电子部件、轻工装配、包装制品、仓储配送与组装等业态。涉及表面处理等工序的企业，需提前确认环评路径与园区准入要求

看房时建议重点核验：一是实测层高与楼板承重；二是货梯载重与轿厢尺寸；三是电力容量与增容周期；四是分割单元独立性与装卸条件。如对千灯镇厂房选址或园区招商政策对接有需求，欢迎来电沟通

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