发布日期：2026-10-05　|　所在区域：番禺区石碁镇

番禺石碁片区一处大型产业综合体启动招商，总建筑面积约31000平方米，厂房与办公多元业态兼有、大小可分租，配套硬化空地逾13000平方米，双地铁辐射，拖头大车可自由进出停放，报价3元/平方米/天，价格可面议

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

项目地处番禺石碁工业园腹地，属番禺“双地铁”覆盖的成熟工业组团。整体总建筑面积约31000平方米，厂房、 office、仓储可灵活切分，更小起租单元低至100平方米，适合从单条产线到整层企业的不同规模客户。园区预留硬化空地约13000平方米，地面承载力满足重型货车与拖头回车调头要求，卸货、停车、堆货互不干扰。建筑为砖混与水泥结构为主，九成新状态，层高3米起步、局部可满足轻加工与仓储需求，结构规整、柱距均匀

二、区位与交通

石碁位于番禺东北部，是连接广州主城与南沙的枢纽节点。园区紧邻地铁3号线与18号线换乘辐射圈，周边地铁站点通勤至珠江新城、琶洲、广州南站均在30分钟内；主干道直通广澳高速、京港澳高速入口，往南沙港、黄埔港、白云空港方向物流路径清晰。因大车不必进入园区岗亭登记即可通行，点对点配送效率明显优于老城工业区，对电商仓配、家具建材、冷链周转、设备总装类企业尤为适用

三、产业配套与招商政策

番禺区持续推进“制造业当家”与“万科云式”产业社区改造，对园区分租型载体在中小微企业租金减免、社保补贴、技改奖补上给予倾斜；石碁片区同时承接广州智能网联汽车与切削工具、智能装备等产业集群的外溢配套需求。园区周边企业类型覆盖电商仓储、加工生产、贸易、企业总部、物流等全链条，上下游协作半径短，企业采购与外协成本低。番禺还对企业提供人才安居、信贷贴息与上市培育等全周期服务，中小制造企业成长通道相对畅通

四、适合入驻行业

电商仓储、直播基地仓、加工生产、贸易集散、企业总部、物流分拨、家具制造、注塑五金、包装材料、智能设备组装等。13000平方米空地是本项目稀缺卖点，可支撑大型车辆作业与临时堆场，对需要“厂房＋场地”组合使用的客户价值突出

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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