嘉兴秀洲新塍镇光伏产业物流集散中心配套载体项目启动，仓库出租（可定制）
嘉兴秀洲区新塍镇近日公布光伏产业综合物流集散中心基础设施配套项目用地公示。该项目为光伏产业综合物流集散中心——桃园码头，位于新塍镇小金港南港、桃园港一带，港口码头用地面积243767平方米，规划容积率不大于2.0，出让年限50年。配套工程设计施工总承包已由浙江数智交院科技股份有限公司中标，合同价款约4.72亿元。一个专业化的光伏物流集散节点，正在秀洲西部成形
载体核心参数
| 项目名称 | 光伏产业综合物流集散中心基础设施配套项目—桃园码头 |
| 项目位置 | 新塍镇，东至小金港南港，北至桃园港 |
| 用地面积 | 243767平方米 |
| 规划性质 | 港口码头用地 |
| 建筑密度 | 不大于35% |
| 容积率 | 不大于2.0 |
| 出让年限 | 50年 |
| 拟出让地价 | 612元/平方米，协议出让 |
| EPC中标 | 浙江数智交院科技股份有限公司，约4.72亿元 |
| 签约时间 | 2026年9月10日 |
| 公示编号 | 3304112026-19 |
光伏产业为何需要专用物流节点
光伏组件的体积大、周转慢、堆存要求高，传统的通用物流园很难满足其对场地平整度、装卸车位数与周转效率的要求。秀洲区及周边是长三角光伏制造的高地，产业链完整度接近九成五，仅秀洲与海宁两地为核心的智能光伏产业就集聚了54家规上企业。2025年全市光伏产业产值1063.8亿元，总量列全省头部。一个专业化的集散中心，实质上是在为整个产业集群降低物流环节的摩擦系数——从产线到码头，从码头到跨省干线，中转环节越少，交付周期越可控
嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
新塍镇的空间延展价值
新塍镇位于秀洲区西部，是嘉兴国家高新区城市西进战略的空间延伸。桃园码头项目紧邻小金港与桃园港的水系条件，50年出让年限与协议出让方式，对需要长期稳定用地预期的新材料、装备制造类项目具有相当吸引力。随着高新区核心片区空间趋于饱和，新塍这块连片产业用地与配套码头的组合，为有意在秀洲做长期布局的企业提供了新的落点选项
嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
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