发布日期：2026-10-07　|　所在区域：花都区赤坭镇

花都区赤坭镇原房东小独院钢结构厂房新出，单一层建筑面积1460平方米，滴水高度7米，按实际面积出租、不按公摊算钱，周边无居民区、小污染行业可做，报价14元/平方米/月，是全广州少有的低门槛独院载体

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

标的位于花都区赤坭镇，为原房东持有的小独院钢结构厂房，单一层结构、建筑面积1460平方米，滴水高度7米，厂房四周为独立院落，围墙围合、独立出入口，货车可进院，适合需要独立排放与独立噪音控制的工序。尤为关键的一点是周边没有居民区：这让铝材挤压、塑料造粒、金属打磨、小型表面处理这类对邻近敏感度高的加工业态有了落地可能，不必因为噪音、粉尘与异味被投诉搬迁。租金按厂房实际使用面积计，不含公摊走廊与办公区溢价，对比周边同类独院，14元/平方米/月的口径明显偏低，对预算有限、想拥有自有产能的中小企业是务实选择。厂房为钢结构大跨度，内部少柱，后期加装行车、隔断与管线预留改造空间充足

二、区位与交通

赤坭镇位于花都西部，是广清一体化与广州北部产业协同的前沿，经广清高速、许广高速、广乐高速与山前大道可快速接驳广州、清远与佛山三水方向，距广州白云国际机场约25公里、距花都中心城区约20分钟车程。片区工业氛围以中小制造与配套加工为主，上下游供应商集中在花都西部与四会、三水一侧，原料采购与外协补件半径短，物流成本可控。对需要每天跑几趟原材料与成品的五金、塑料加工企业，这种近郊独院的实际综合成本往往低于市区高层厂房

三、产业配套与招商政策

花都西部正承接广州产业功能外溢与广清协同转移，赤坭一带的村级工业园在综合整治中补齐了污水、排烟与电力容量。落户企业可申报广州市节能减排与环保治理专项补贴、小微工业企业上规模奖励与稳岗补贴，对购置节能设备、建设废气除尘与废水处理设施的项目有资金配套口径。小污染项目在环评上是可办的方向，但实际审批仍需按工艺排放指标逐项核对，建议落地前先做工艺梳理

四、适合入驻行业

适合五金冲压与焊铆、塑料造粒与注塑、铝材挤压与氧化前处理（小）、金属打磨与抛光（小）、包装材料加工、农业与食品机械维修、冷链初加工、陶瓷石材加工、设备翻新与检测等业态。1460平方米独院7米滴水，是"小而全"型加工户少有的可承受载体

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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