上海青浦金泽镇金商公路工业厂房1800平出租 可分租（可定制）
青浦金泽镇金商公路一侧放出一处工业载体，建筑面积约1800平方米，地上两层、首层5.5米，配电250KVA，报价0.75元每平方米天，支持分租，104工业用地、可注册可环评，毗邻金泽古镇与长三角一体化示范区，区位承接沪苏协同红利
房源核心参数
1800平可分租 小步起步的友好体量
1800平方米、可分租，对刚落地示范区、体量还小的企业是低门槛的起步选择。两层结构里，首层5.5米做轻生产与仓储、二层做办公，面积不必一次吃满，随产量扩展再并层
金泽处在长三角一体化示范区，承接沪苏协同的产业与配套需求，对需要跨城供应的小微企业比较友好
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
5.5米首层 轻生产线够用
首层5.5米能容纳多数轻组装与检测设备，自动化工作站与立体货架也放得下，对不涉及大型吊装的工序足够。二层4.2米用于办公与轻装配，分区明确
若要把对地面荷载敏感的设备放上去，要先看楼板承重与隔振措施
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
金泽的区位 示范区里的慢工细活
金泽毗邻古镇与示范区核心区，生态环境与文旅氛围浓厚，对注重雇主品牌、愿意在江南水乡落点的企业有吸引力。金商公路接示范区路网，往西接吴江、往南接嘉善，跨城物流半径友好
区域以104工业用地为主，可注册可环评，落地合规成本低
准入边界 先核环评再谈价
104工业用地意味着载体性质合规，可注册、可环评。但涉及喷涂、电镀、化学清洗、有机废气的工序，仍要在签约前与园区管理方核对市政条件，包括污水纳管口径、废气排放通道与危废收纳安排
配套要问清单也要问价格：物业费是否含在租金内、装卸月台是否共用，这些在月租之外会累积成年度支出
园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）
看房时值得一问的四件事
第一，问清可分租的更小单元与起租门槛，1800平分租通常按层或按区划起租。第二，问清每层荷载与货梯配置，运大件要看动线。第三，问清电费口径与增容方式，250KVA用满之后的扩容费用落在谁头上。第四，把产证原件、绿证与出租方授权一并验掉，原房东直租与二房东转租责任差别很大
企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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