发布日期：2026-10-12　|　所在区域：南沙区大岗镇

南沙大岗先进制造基地新出高标准厂房出租，两栋四层合计约15000平方米、可整租可分租；首层层高7.5米、二层6米、三四层4.8米，柱距大、空间方正；首层荷载2.0吨每平方米、楼上递减；配2台5吨货梯，人车货分流；园区空地宽敞、大车便利，临近南沙港快速与东新高速，适合精密电子、新能源材料、五金机械、设备组装与研发办公

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

大岗这宗房源的价值在「高标配置加上灵活分割加上近港口」。两栋四层厂房合计约15000平方米，空间开阔、使用率极高，企业既可整栋拿下做总部与产线一体，也可按栋、按层灵活分割起步。首层7.5米、二层6米、三四层4.8米的梯度层高，让大型设备、中大型生产、常规组装与办公各得其所，摆脱压抑空间对产线布局的限制。大柱距、方正无死角的结构，无需迁就结构即可自由规划生产线与物料区，明显提升厂房利用率。首层2.0吨每平方米的承重，可放心放置重型机械与大型注塑、冲压设备，楼上递减则适配中型生产与精密组装。2台5吨大吨位货梯让人车货分流，不占用生产主区域。园区空地宽敞、大车进出便利，对需要批量吞吐的制造企业是现实加分

二、区位与交通

大岗镇位于南沙南部，京珠高速、东新高速与南沙港快速在周边成网，货车从园区出发到南沙港与中山、顺德方向的车程都很短。这一带是南沙先进制造与大岗装备制造基地的承载地，周边模具、压铸、表面处理与物流配套成熟，新进企业采购、外协、维修能在五公里内找到供应商。生活配套上，大岗沿线居住小区与工业宿舍充足，一线操作工与设备技工的招聘难度在南沙各镇里属于偏低水平，夜间货车通行与司机食宿都有成熟市场

三、产业配套与招商政策

南沙区作为自贸片区，对先进制造、装备制造与新能源产业有国家级政策叠加。落户大岗的项目可协助申报南沙区先进制造业扶持、研发投入补助与高新技术企业培育奖励，对购置关键设备的项目有事后奖补通道。园区对整栋承租客户通常可在租期与物业条款上做整体让利，合规性与稳定性优于零散私租

四、适合入驻行业

适合精密电子与元器件、新能源材料与储能、五金机械与通用设备、设备组装与自动化、包装印刷与纸品，以及需要近港口做物流加工的外贸配套企业。大岗高标厂房在南沙性价比突出，既能做生产车间也能做研发一体，扩产可就近在园区内再选一栋

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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