发布日期：2026-10-12　|　所在区域：白云区人和镇

白云人和镇新出原房东独院厂房出租，总面积约6200平方米、800平方米起分租；单一层厂房挑高9米、可架行车，带独立办公室与装卸平台；园区配电1000千瓦、水电到位可对公；独院空地约1800平方米、大车好进出；临近机场高速与地铁，交通便利，适合仓储物流、电商分拣、设备组装、五金与包装等业态

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

人和这宗房源的卖点在「空港区位加上独院单层加上即租即用」。约6200平方米的独院单层挑高9米，重型设备、长条货架与自动化产线都能整层摆放，频繁叉车作业不掉灰、不打滑。带独立办公室与装卸平台，水电到位、进场即可摆放托盘车与叉车，省下自行装修的时间与预算。独门独院的格局让企业拥有独立的装卸区与院落，大车可进可掉头，卸货不必占用市政人行道与消防通道。紧邻白云国际机场与机场高速，对做航空货运、跨境电商发货与高时效仓储的企业是结构性加分，到机场货站的车程很短。800平方米起分租的设定，让小微企业先上一个仓位、等订单稳了再扩到整院，试错成本被压到实惠

二、区位与交通

人和镇处在白云国际机场的空港经济辐射圈，机场高速、大广高速与地铁三号线北延段在区内交会，到白云国际机场货站的车程很短，往花都、从化与广州主城方向的陆运半径也很短。这一带是白云承接临空偏好型业态的前哨，周边物流园区、快递分拨与跨境电商发货点密集，产品外发珠三角与出口的物流成本都处在低位。镇内居住区与工业宿舍充足，一线工人通勤靠公交、地铁与厂巴就能解决，招工难度在广州外围工业区里偏低

三、产业配套与招商政策

白云区围绕空港经济与临空产业，对临空偏好型业态在物流配套上给予支持，对落户人和的制造与仓储项目可协助申报技改补助与稳岗补贴。企业可协助申报广州市小微企业创业补贴与出口信保支持，区级对首次达产的中小制造企业给予一次性开办奖励。园区方对长租客户在免租期与递增条款上可谈，分租客户也能争取到相对合理的起租面积

四、适合入驻行业

适合仓储物流与快递分拨、电商分拣与跨境发货、设备组装与自动化、五金加工与结构件、包装印刷与纸品，以及需要9米净空做立体货架的仓储。人和独院在空港圈性价比突出，既能放得下产线，也留出扩线与堆料的余量

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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