发布日期：2026-10-12　|　所在区域：番禺区石楼镇

番禺石楼镇新出独门独院单层厂房出租，总面积约11000平方米、1500平方米起分租；厂房滴水10米、可架行车，带独立办公室与装卸月台；园区配电1600千瓦、水电到厂可对公；独院空地约3500平方米、拖头车自由进出；证件齐全、可办环评，临近南沙港快速与亚运大道，适合五金加工、家具展柜、建材、仓储物流与设备组装等行业

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

石楼这宗房源的实力在「独院单层加上10米滴水加上番禺东部区位」。约11000平方米的独院单层没有楼板阻隔，物流动线可以做成一条直线，原料从一头进、成品从另一头出，不用分楼层搬货、也不用为货梯排班。滴水10米、可架行车的净空，让重型设备、长条货架与自动化产线都能整层摆放，顶部吊挂桥架与通风管道也不用绕柱走线。带独立办公室与装卸月台，企业进场即可摆放设备与叉车，大幅缩短投产周期。独院空地约3500平方米，拖头车可进可掉头，卸货不必占用市政人行道与消防通道。1600千瓦配电配水电到厂，用电大户可申请峰谷平计量降本。1500平方米起分租给中型企业留出先上核心产线、再随订单扩线的余地

二、区位与交通

石楼镇处在番禺东部，南沙港快速、亚运大道与金山大道在区内交会，往番禺中心城区、广州南站与南沙港方向的车程都很短。这一带邻近亚运城与番禺东部工业带，周边五金、家具、建材与物流配套成熟，模具、表面处理与外协加工在五公里内就能找到供应商。镇内生活区与宿舍楼充足，一线工人通勤靠村巴、公交与电动车就能解决，夜间加班的就餐与住宿配套也齐全

三、产业配套与招商政策

番禺区把智能网联与新能源汽车、装备制造与建材家居作为重点招引方向，对落户东部工业带的项目在厂房改造补贴、设备投资奖补与规上培育上有明确申报路径。落户石楼的企业可协助申报广州市技术改造事后奖补、专精特新认定奖励与稳岗补贴，区级对首次达产的规上企业有相应奖励。园区对整栋承租客户通常可在租金递增与免租期上做整体让利

四、适合入驻行业

适合五金加工与金属结构件、家具与展柜、建材与铝材加工、仓储物流与快递分拨、设备组装与自动化，以及需要10米净空做立体货架的仓储。石楼独院在番禺东部性价比突出，既能做生产车间也能做仓配一体，扩产可就近在石楼工业带内再选一栋

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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