成都邛崃食品开发区厂房出租，水电气通，代用茶等食品企业建厂选址方案-成都临邛厂房出租（可定制）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
市场结构加速迭代。低端落后产能加速出清
易出现杂质超标、微生物超标、产品霉变等质量问题，常态化面临抽检整改、停产退市
摒弃低价优先采购逻辑，重点审核厂区硬件合规、洁净生产环境、标准化工艺、稳定品控与环保资质。原料筛选、清洗、烘干、粉碎、分装、内包、仓储分区混乱
无防尘、防潮、防虫、防杂设施，成品易吸潮霉变、杂质超标、菌群超标。是市场监管重点抽检对象
无法适配大型烘干设备、粉碎机组、风选除尘设备、全自动分装生产线。改造成本高，无法满足现代代用茶洁净、防尘、恒温干燥、防虫防杂的生产工艺标准
3、验厂受限企业：拥有成熟渠道与大额代工订单，但老旧厂房产能不足、硬件滞后、洁净防尘条件不达标
异物管控、虫害管控、温湿度管控不达标，无法通过品牌方、大健康平台、商超验厂。错失大额订单，企业规模发展受限
4、商贸转型企业：长期从事代用茶商贸、贴牌代工业务。渠道稳固，计划自建生产线，自主把控烘干工艺、稳定产品品质、杜绝异物杂质、压缩供应链成本、打造自有代用茶品牌
原料清洗、烘干、风选、粉碎、灭菌、分装全流程，对水、电、气、排污的稳定性与合规性要求极高。3.1 工业用水园区水质符合食品生产标准，单价3.9元/吨
全天恒压稳定供水，保障代用茶连续化、标准化生产。3.2 工业用电工业用电为10KV高压入户，经变压器降压输出380V动力电
三、交通区位优势
- 通勤距离：5.2 物流交通赋能紧邻多条高速、快速路及318国道。距成都市区、双流机场约1h车程，物流体系成熟，运输时效快、成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工等
招商方向：我国代用茶行业进入高质量规范化发展周期，产业规模持续扩容。当前行业彻底告别粗放式作坊发展模式，监管体系、生产标准、溯源体系全面完善
招商方向：下游品牌、商超、电商及健康供应链渠道已全面抬高验厂准入门槛。行业呈现明显结构性缺口，低端产能过剩、合规高端产能紧缺
招商方向：未来代用茶行业将持续围绕生产洁净化、工艺标准化、品控溯源化、产能规模化、发展合规化转型升级。合规标准化的现代化生产园区，将成为支撑行业高质量发展的核心载体
品质状态：二、园区适合哪些客户1、传统代用茶小作坊：无标准化生产车间。三、代用茶企业核心生产要素深度解析代用茶属于高粉尘、高干燥、对温湿度极度敏感的植物深加工品类
场地条件：4.4 空地园区预留20亩空地，可用于大型烘干除尘设备摆放、原料分区晾晒堆放、环保预处理设施搭建
招商方向：集聚伊利、达能、水井坊、金忠肉业等头部食品企业，大健康食品上下游产业链成熟
空间规格：大量小型生产主体因生产分区混乱、防尘防潮防虫体系缺失、烘干灭菌工艺简陋、环保配套不足。2、旧厂房升级企业：原有厂房层高、承重、消防、水电气、排污配套落后
空间规格：四、园区硬件配套核心价值4.1 层高与承重园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配代用茶大型烘干设备、风选除尘机组、粉碎设备、自动化分装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、除尘设备无法搭建、设备无法落地、改造耗资巨大的痛点。4.2 消防与货梯代用茶植物原料、粉料、包装耗材属于易燃轻质物料
合规保障：粉尘管控、消防管控严格。园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，完全适配代用茶生产消防规范
设备配套：配套5吨重型货梯，满足原料、半成品、成品高效转运，轻松通过消防、安监、SC审核。高效适配旺季爆单周转与批量交付
项目亮点：园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网。药食同源原料、包材、除尘设备运维、第三方质检配套齐全
场地条件：适配代用茶全国电商铺货、品牌大客户大批量订单交付。5.3 人力配套赋能园区紧邻城区，办公、食堂、生活配套完善
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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