发布日期：2026-10-13　|　所在区域：番禺区南村镇

番禺南村华越产业园新推出约20万平方米高标准厂房对外招商；首层层高6米，空间开阔、使用率极高，可整租可分租；园区定位智能装备、新一代信息技术与生物医药，配套完善、管理专业，适合中大型制造企业与研发机构就近落地

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

华越这宗房源的稀缺性在于「大体量加上6米净空加上多业态兼容」。约20万平方米的体量意味着企业既能整栋承接形成完整产线，也能按栋、按层灵活分割起步。6米净高的首层设计，让重型设备、长条货架与自动化产线都能整层摆放，频繁叉车作业不掉灰、不打滑。园区定位智能装备、新一代信息技术与生物医药，上下游企业在区内就能找到合作方，采购半径极小，外协响应迅速。配套完善、管理专业，对需要形象与效率的规上企业是现实入口

二、区位与交通

南村镇位于番禺中部，番禺大道、兴业大道与华南快速在区内交会，往番禺中心城区、广州南站与南沙港方向的车程都很短。这一带是番禺先进制造与现代服务业融合发展的核心承载地，周边智能装备、信息技术与生物医药企业密集，上下游配套在区内就能闭环

三、产业配套与招商政策

番禺区围绕智能网联与新能源汽车、生物医药、智能制造装备、新一代信息技术四大方向构建现代产业体系，南村片区是区内先进制造与科创转化的主要承载带。落户华越产业园的企业可申报广州市先进制造业发展专项资金、技改装备补贴与中小微企业租金补助；对首次升规的工业企业、专精特新与小巨人培育企业，区级配套奖励与融资贴息可叠加申请

四、适合入驻行业

适合智能装备与自动化、新一代信息技术与软件、生物医药与医疗器械、中大型制造企业总部与研发基地，以及需要大体量空间做区域分拨的物流业态。华越产业园在番禺中部性价比突出，对年产值在数亿区间、对供应链协同敏感的大型企业门槛刚好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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