合肥瑶海工业园一楼钢结构厂房出租265–1450平多面积1471平标准厂房单层主干道可分租（可定制）

招商引资葛毅明135246785151小时前上海工业园区招商1

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

一、项目基本参数

房源真实｜一楼钢结构｜大小面积齐全｜可生产可仓储｜大车直达｜园区成熟

一、厂房基础信息园区位置：合肥市瑶海区瑶海工业园总建筑面积：2200平（整体一栋可灵活分割）现有可租面积段（任选、可自由组合）：1450㎡、820㎡、630㎡、450㎡、265㎡楼层：纯一楼钢结构结构优势：大跨度钢结构、无多余立柱、空间非常方正、利用率极高、通透开阔，适合设备摆放、流水线生产、货物堆放。二、硬件条件（实拍真实配置）1、层高充足，一楼标准工业层高，通风采光极佳，不压抑、适合长期生产办公。2、地面平整耐磨，原厂工业地坪，可直接进厂生产、堆放货物，无需二次整改。3、水电齐全：工业三相电入户，独立分户水电表，用电稳定，适合机械设备、流水线、仓储照明。4、消防配套完善，园区合规消防布局，通道宽敞，符合常规轻工、仓储行业标准，可配合年检。5、园区道路宽阔，大货车、9.6米、13米挂车均可直达门口，进出、调头、卸货非常方便，物流优势大。三、面积优势（非常适合中小企业）本栋厂房2200平整栋可拆分，面积梯度非常完善：• 小型创业/仓储：265平、450平• 中型加工/电商仓库：630平、820平• 大面积整租流水线：1450平不用拼租、不用凑合面积，企业多大规模直接选对应户型，非常灵活，短租长租均可，优先长租客户。四、园区配套与区位交通园区属于瑶海区成熟工业聚集区，正规工业园封闭式管理，安保到位、园区环境整洁、工业氛围浓厚。配套：园区食堂、超市、停车位充足、员工宿舍配套齐全，招工生活非常便利。交通：紧邻城市主干道，临近文忠路高架、包公大道，靠近高速出入口、物流园集中地；距市区、火车站、物流专线都很近，发货收货高效，货运成本低。五、适合行业（兼容性极强）各类轻工加工、组装、装配、五金小件电商仓储、快递分拨、货物中转、成品仓库包装、服装、辅料、电子产品、日用品加工办公+车间一体、小型加工厂、工作室库房（禁高污染、高噪音、高危行业，常规实体经济均可入驻）六、房源优势总结一楼钢结构、无柱子遮挡、利用率高多面积可分租，大小户型齐全，灵活适配大车随便进，物流极其方便园区成熟、配套完善、招工简单水电消防齐全，拎设备即可生产空置现房、随时看房、随时入驻租金：实地看房面议，价格合理，园区直租无多余杂费，优质企业可谈优惠、可签长期稳定合同