佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

园区级平台的分量

世龙集约工业区是伦教街道推动产业集聚的重点平台之一，总建筑面积约26万平方米、总投资约20亿元，2024年初建成投产运营，配套精品公寓、员工餐厅、活动中心与体育公园等设施。这类园区级平台与零散厂房的核心差别在于公共服务：统一物业、统一安防、统一能源与统一的生活配套，企业可以把管理精力集中在生产本身。对刚从城中村作坊搬出、需要正规载体的企业，园区的规范化管理也能在客户验厂环节直接加分

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

1000方起租与单层6000方的弹性

现楼4栋高标准厂房，1000平方米起租，可灵活分租至数万平方米，单层约6000平方米。这一区间的弹性给了不同阶段企业入场的机会：成长型企业可以先租1000到2000平方米跑通产线，订单稳定后在同一栋楼内滚动扩产，不必更换园区，设备搬迁与人员通勤的成本得以避免。签约时应把相邻单元的优先承租权、行权价格确定方式与行权通知期限写进补充协议，为扩产留出口子

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

参数与业态适配

楼层1至8层、层高6米、标准层承重1吨每平方米，每栋配6台5吨货梯与4台客梯。这组参数指向的是以轻设备与件料为主的业态：电子信息、新型家电、机械装备装配、新材料、包装、组装与电商仓配。对需要重型设备或大吨位吊装的企业，1吨的楼板承重并不适配，应在看房阶段就排除。层高6米在多层标准厂房中属于常规偏上，做局部夹层或较高的立体货架仍有余地，但需在签约前取得园区与消防部门对夹层方案的书面确认

水电与物流口径

水费参考5.5元每吨，电费对公并加收0.1元每度电损。对用电量集中的企业，电损口径虽小但长期累积可观，核算成本时应计入。区位上，项目位于广佛江珠高速与广州绕城高速交汇处，紧靠龙州路，可快速接驳周边镇街及广佛江中等地；陆路有伦教与勒流收费站，铁路有城轨顺德站、顺德学院站与广州南站，港口物流有勒流港、容奇港、北滘港与顺德港。对兼顾内销与出口的企业，这组组合能覆盖多数运输场景

顺德伦教的产业语境

伦教是顺德的传统产业街道，近年围绕新型家电、电子信息、新型材料与机械装备四条主线推进产业集聚，同时保留木工机械与珠宝加工等特色板块。相比北滘、大良等核心片区，伦教的载体供给更充裕、租金更友好，对成本敏感但希望留在顺德产业链内的企业是务实选择。需要提醒的是，涉及喷涂、表面处理等工序的，应在签约前与园区及生态环境部门确认准入清单，并把能否办理排污备案写入合同条款

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