发布日期：2026-10-17　|　所在区域：番禺区钟村街

番禺钟村工业区新出原房东独门独院四层标准厂房对外出租，总建筑面积约16000平方米；首层层高6米、各层约3750平方米，园区空地约8000平方米；配电1800KVA、配2台3吨货梯，雨污分流、天然气接入；红本产权清晰、消防证齐全、可办环评，适合五金加工、展厅展示、生产制造与仓储物流

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

钟村这宗房源的稀缺性在于「独院大空间加上红本清晰加上空地超大」三者兼得。约16000平方米的四层规整厂房，每层约3750平方米、首层6米净高，让企业既能按层分割起步，也能整栋承接形成完整产线。园区空地约8000平方米，拖头车可进可掉头，卸货与堆料互不干扰，对需要大量周转的制造企业意义直接。1800KVA配电配2台3吨货梯，大件设备与日常货流分线走，高峰时段不会挤占同一部电梯。雨污分流、天然气接入、消防证齐全，意味着环评与安环审批几乎没有邻避阻力，对需要排污或高温工序的业态是决定性利好。红本产权清晰，企业注册、开户与投产路径清晰，省去中小制造企业更头疼的合规爬坡期

二、交通条件

钟村街位于番禺区中部，经市桥大道、华南快速与莞佛高速可快速接番禺中心城区与南沙方向。镇内公交、厂巴网络密集，一线工人通勤便捷。周边生活配套完善，员工就餐、住宿都能就近解决

三、产业政策

番禺区对中部工业带的升级改造有明确扶持口径，重点支持五金加工、智能制造与仓储物流。落户钟村的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还与社保补贴，区级对首次升规的工业企业有配套奖励

四、适合行业

适合五金加工与金属结构件、展厅展示与轻型制造、仓储物流与快递分拨、生产制造与装配，以及需要红本产权做合规备案的企业。钟村独院在番禺中部性价比突出，对年产值在数千万区间、对环保合规敏感的企业门槛刚好

产业配套示意图，仅供参考

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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