东莞虎门赤岗第二工业区原房东独院11000平厂房出租 一楼6米可分租

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厂房概况

本厂房位于虎门镇赤岗第二工业区，为原房东独门独院标准厂房，厂房1-3楼共约9000平方米、配套宿舍约2000平方米，总面积约11000平方米，实际面积出租、无公摊。一楼层高6米，楼上4.5米，砖混结构、楼板承重1吨，厂房八成新，内部配精装办公室与地坪漆车间，独立洗手间，宽带、水电、电话线路齐全，拎包即可投产

园区为正规工业用地，消防主体验收合格证齐全，可办工商注册与环评备案；配电400KVA电量充沛，配2台3吨高速电梯，货物垂直运输顺畅；自带约2000平方米空地与大型停车场，货车装卸与员工停车便利，食堂宿舍配套可按需洽谈，租金12.5元每平方米每月、2000平方米起可分租，整租亦可谈，价格与配套可面议

区位与配套

虎门镇是东莞滨海湾片区的重要工业强镇与服装商贸重镇，地处广深港澳科技创新走廊节点，镇内交通网络发达。赤岗第二工业区邻近国道，靠近虎门北栅片区，经莞太路、广深高速可快速往返东莞城区、厚街与深圳宝安方向，货运通勤半径短，对需要兼顾城区客户与跨境物流的企业较为友好

片区为成熟工业区，周边五金、电子、塑胶、包装产业链配套完善，外协加工与原材料采购便利；园区邻近北栅商圈，生活服务配套齐全，务工人员集中、招工便利，适合从城区或深圳外迁的制造企业落地承接

招商与适用业态

本厂房适合五金、电子、塑胶、包装、仓储物流及各类轻加工制造企业，一楼层高6米可适配中型设备与货物堆存，楼上4.5米适合装配、包装与办公一体化布局，2000平方米起可分租、面积组合灵活，月租约10.8万元、押三付一、36个月起租，合同稳定有利于企业做中长期产能规划

物业为原房东独门独院、证件齐全、消防验收合格，可预约免费带看。有意企业建议提前预约现场看房，结合楼层利用、电梯配置与宿舍配套确认细节，尽早锁定虎门赤岗第二工业区原房东独院厂房

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