东莞麻涌镇广麻大道原房东独院3000平厂房出租 一楼6.5米带2部3吨货梯

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厂房概况

本厂房位于麻涌镇工业区主干道广麻大道旁，为原房东独门独院红本厂房，独院总面积约3000平方米、厂房单层约1000平方米，面积可按客户需求灵活分割，500平方米起即可分租。一楼层高6.5米、楼上层高4.5米，楼板承重2吨，车间带地坪漆、带消防喷淋，配2部标准3吨货梯，货物周转顺畅；配电400KVA可按需增容，水电配套到位

厂房门口空地约3000平方米，货车随便进出、掉头便利，停车位多且不收费；原房东证件齐全、可办环评，合同可签1至8年，租期稳定有利于企业做中长期产能规划；厂房目前空置，随时可预约看房，价格可面议

区位与配套

麻涌镇地处东莞水乡新城片区，是珠三角东岸重要的粮油与临港产业基地，广麻大道为镇内工业区主干道，出门即上大公路，经广深高速、沿江高速可快速往返广州黄埔、东莞城区与深圳方向，对需要兼顾穗莞深三地客户的仓储与加工企业较为友好

片区周边为成熟生活圈，商场、酒店、市场、幼儿园、学校配套齐全，易招工；镇内依托东莞港麻涌港区与立沙岛精细化工园区，形成港口物流与生产制造互补的产业格局，仓储物流、轻工加工、贸易电商等业态集聚度持续提升

招商与适用业态

本厂房适合办公、电商、贸易、研发、仓库、服装手袋、电子产品生产等行业，一楼层高6.5米适配设备与货物堆存，楼上4.5米适合装配、包装与办公一体化布局，500平方米起可分租、3000平方米可整租，参考月租约2.7万元起、押二付一，合同可签1至8年

物业为原房东独门独院红本厂房、证件齐全、可办环评，目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合楼层分割、货梯配置与空地使用确认细节，尽早锁定麻涌广麻大道原房东独院厂房

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