嘉兴秀洲王店镇万国路3600平标准厂房二楼出租可分租（可定制）
王店镇一处标准厂房二楼整层对外招租，建筑面积 3600 平方米，日租金约 0.27 元每平方米，月租金 2.88 万元，1400 平方米起租可分割。房源配 4 部 5 吨货梯与卸货平台，层高 4 米，集卡进出方便。在秀洲南部板块，这类可分割的楼上整层并不算多
二楼厂房的价值与边界
二楼整层的吸引力首先来自单价。0.27 元每平方米每天的报价，明显低于同板块单层厂房的水平，对预算敏感、又需要一定规模面积的企业是有性价比的选择。3600 平方米可分割至 1400 平方米起租，意味着成长型企业可以先拿一部分，后续再扩
但二楼的边界也很清晰。楼板承重 1 吨，层高 4 米，这两个参数决定了它适合什么、不适合什么。电子组装、轻加工、电商仓储、分拣包装这类业态基本适配；重型设备、大型冲压、需要行车的工序则不宜考虑
| 所在区域 | 嘉兴市秀洲区王店镇 |
| 参考地址 | 吉祥西路（万国路周边） |
| 建筑面积 | 3600 平方米 |
| 楼层形态 | 标准厂房二楼（多层） |
| 起租面积 | 1400 平方米，可分割 |
| 日租金 | 约 0.27 元/平方米·天 |
| 月租金 | 2.88 万元 |
| 层高 | 4 米 |
| 楼板承重 | 1 吨 |
| 垂直运输 | 4 部 5 吨货梯 |
| 装卸条件 | 卸货平台，集卡方便进出 |
| 押付方式 | 押 1 付 3，起租期 12 个月 |
| 配套 | 办公室、停车场、宿舍、食堂、月台、雨棚 |
| 适配业态 | 电商仓储、电子商务、电子产品组装 |
4 部 5 吨货梯够不够用
二楼厂房的运力瓶颈几乎总在垂直运输上。4 部 5 吨货梯在同类房源里属于配置较厚实的水平，但是否够用仍要结合自身节拍测算：单台货梯一个往返大约需要几分钟，高峰期同时进出货时很容易排队
比较实用的办法是在看房时做一次模拟：按日均进出货的托数或车次，除以可用时段，看货梯的小时运力能否覆盖。如果缺口明显，就要考虑是否需要与业主协商增开卸货时段，或把部分仓储功能放在一楼另行租用
签二楼厂房要写进合同的几条
一是货梯的使用权与维护责任。多企业共用的货梯，要明确优先级、故障响应时限与大修费用的分摊方式，避免投产后因货梯停摆造成整线停滞
二是楼板承重的书面确认。口头承诺不可靠，应要求业主提供结构图纸或承载力说明，并在合同中写明允许的设备布置区域与荷载上限
三是分割后的边界与通道。1400 平方米起租意味着可能与其他租户同层，公共通道、卫生间、卸货位的使用规则要提前约定，并在附图上标明专属与共用的范围
以上信息为公开渠道资料整理，房源面积、层高、承重、租金与押付方式以实地勘察和业主方确认为准。二楼厂房签约前应核实货梯运力与楼板承载的书面依据。园区产业招商可提供载体比对支持
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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