苏州昆山玉山城南高新区单层火车头厂房出租，5000平丙类消防17米大车可进（可定制）
苏州昆山玉山城南高新区单层火车头厂房出租，5000平丙类消防17米大车可进
昆山玉山城南板块依托昆山高新区产业辐射，机械加工、电子组装与注塑企业分布密集，存量单层载体供给紧张。城南高新区现有一处原房东独栋单层火车头厂房对外出租，总面积约5000平方米，一楼层高约8.5米、丙类消防、配电容量大，17米半挂车可直接进出车间，产证齐全、可办环评、可注册公司，适宜机械加工、电子组装、木制品与家具注塑企业整租进驻
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
厂房概况
厂房位于昆山玉山城南高新区，为独栋单层火车头标准厂房，建筑面积约5000平方米，一楼层高约8.5米，柱距开阔，地面承重良好，配独立装卸场地与办公用房，丙类消防备案齐全，17米半挂车可直接进入车间，大型设备与整卷材料进出便利，适合整租自用
配套与手续
厂房为原房东房源，产证齐全，可办理环评、可注册公司；配电容量大，可按加工中心、注塑机与装配线负荷分配并支持增容，水、电、消防、排污配套齐全，设独立配电房，园区道路与场地宽阔，货车回车与临时堆货空间充足，物业管理规范
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位与交通
厂房临近江浦路与元丰路，接昆山中环快速路，距沪宁高速昆山出口车程短，17米半挂车进出动线顺畅；距昆山南站约10公里，员工通勤与客户来访便利，沪苏两地货运时效可控，物流组织灵活
产业与用工
玉山城南及高新区周边集聚机械加工、电子组装、精密注塑与木制品企业，模具、五金、表面处理与检测配套完善。区域产业工人储备充足，周边职业院校可提供数控、机电与装配技能人才，企业招工与培训渠道成熟
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
租赁方案与入驻服务
厂房整租，起租面积5000平方米，月租金约10.5万元（折合约0.7元每平方米每天），押一付六，起租期36个月，租赁期限可在2至8年之间协商。园区可协助办理工商注册、环评与装修施工报备，并对接动力电增容、设备吊装与物流配套
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解昆山各镇区（开发区、高新区、花桥、淀山湖、巴城、千灯、陆家、周市、锦溪、张浦）及苏州、长三角其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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免责声明：以上内容来自公开渠道整理，仅供参考，不构成投资建议。具体信息请以实地勘察为准。
信息来源：正佳昆山站公开房源信息整理。文章发布：2026-10-23 ｜ 招商热线：13524678515
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