东莞洪梅镇主干道旁原房东独院厂房27315平出租 单一层滴水9米带牛角

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厂房概况

本厂房位于洪梅镇主干道旁的成熟工业区，为原房东独门独院花园式物业，由多栋厂房与办公宿舍组成，合计出租面积约27315平方米，可按需大小分租、也可整体承租。其中单一层厂房约5000平方米，带牛角、滴水9米，适配大中型设备安装与货物堆存；1至4层厂房约5670平方米、配货梯，1楼层高4.5米；另有1至2层约8032.5平方米加铁皮3347.5平方米的混合楼栋，1楼高6.7米、带牛角，2楼3.5米、铁皮5米，多层组合可满足装配、包装、仓储等不同环节的空间需求

园区配电1600KVA，电力充足，消防按丙二类标准配置喷淋、验收合格，工业用地、可办环评，水电线路齐全、主线路直达车间；厂房很成新、环境优雅、形象好，空地大、大车可随意进出、进出货方便，格局方正、好规划、好分租；办公宿舍约5265平方米可配套使用，园区内另有两个单一层约1250平方米的独立空间，适合作为仓库或辅助车间

区位与配套

洪梅镇地处东莞西北部水乡片区，是水乡经济区重要节点镇街，主干道沿线工业聚集，经镇内路网可快速接驳广深沿江高速、东莞大道等区域通道，往返广州、东莞城区与临深方向均较为便利，对需要兼顾多向物流的制造企业较为友好

片区为成熟工业区，五金、电子、模具、机械加工产业链配套完善，外协与原材料采购便利；镇内产业空间租金水平相对中心城区务实，招工与生活配套成熟，适合从中心城区外溢的制造企业落地，也适合本地企业整合分散车间、增资扩产

招商与适用业态

本厂房适合电子、五金、模具、机械、小型加工等业态，单一层9米滴水带牛角可上行车与大型设备，多层带货梯楼栋适合装配与包装，参考租金15.5元每平方米每月、押二付一，合同可以按需求签约，面积组合灵活，大小分租均可谈

物业为原房东独门独院、工业用地、证件齐全、可办环评，目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、层高利用与配电容量确认细节，尽早锁定洪梅主干道旁原房东独院厂房

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