成都邛崃1000平食品厂房出租，通水电气，无税收要求-成都临邛厂房出租（可定制）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势国内休闲食品、餐饮供应链赛道持续扩容
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 跨度 | 27米 |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 10000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
酱卤肉制品作为刚需熟食品类，市场需求保持稳健增长。消费场景不断丰富，商超专柜、社区卤味店、线上电商、团餐、餐饮定制、礼盒渠道订单持续放量
消费者对产品新鲜度、风味、原料溯源、食品安全要求持续提升。品牌方、连锁卤味企业对合规代工产能需求旺盛
难以通过渠道验厂、取得SC资质，合规标准化产能缺口突出。是卤味连锁企业扩产、代工接单、进入正规流通渠道的核心载体
二、酱卤肉制品企业核心生产要素深度解析2.1 工业用水工业用水区别于商业和居民用水。园区水质符合食品生产标准，单价3.9元/吨，全天稳定供水
保障酱卤肉制品连续化、标准化生产。2.2 工业用电园区配备1250KVA大容量变压器
平均电价0.6–0.8元/度，可支撑多条酱卤肉生产线全天满负荷稳产。持续保障冷链系统稳定运行，规避熟食变质风险
2.3 工业用气园区天然气主管网全线接入，内置专属调压站。稳压供气参数恒定，用气单价约3.3元/m3，大幅降低企业开户与管网改造成本
保障每批次卤制产品口感、熟制程度高度统一。实现拿房即可投产
3.3 空坝园区拥有超1万平方硬化空坝，酱卤肉生鲜原料、包材、成品周转量大。大型设备吊装、冷链货车装卸、批量发货频繁，可容纳17.5米大货车自由进出
有效规避生熟物料混杂、交叉污染、异味串扰问题，同时为企业后期产能扩建、冷链设备升级预留充足空间。保障企业长效合规经营
三、交通区位优势
- 货运物流：可便捷对接包装、第三方检测、食品设备维保、冷链物流、消杀服务商等配套资源。4.2 交通物流便捷高效：紧邻成都交通干线，方便生鲜原料快速运入
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工、机械加工、轻污染加工、生物医药、仓储物流等
场地条件：行业中小作坊数量多，大量零散加工点布局不规范、冷链与灭菌条件不足。3.4 空地园区预留20亩空地，可用于冷库机组摆放、原料包材分区堆放、隔油预处理设施搭建
项目亮点：具备合理工艺布局、稳定水电气、合规排污、可满足SC审核的食品厂房
品质状态：专为工业生产配套，包含污水处理费，适配肉品清洗、原料解冻、卤煮调配、设备管道CIP清洗、车间地面消杀等核心工序
空间规格：三、园区硬件配套核心价值3.1 层高与承重园区厂房层高8–11米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，可完全适配大型卤煮锅、夹层锅、灭菌釜、冷库机组、真空包装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型罐体与冷链设备无法落地、改造耗资巨大的痛点
设备配套：3.2 消防与货梯酱卤肉制品生产涉及高温热源、燃气卤制设备、油脂辅料、包装耗材及易燃物料堆放。消防管控严格
设备配套：园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，完全适配熟肉制品生产消防规范。配套5吨重型货梯，满足生鲜原料、半成品、成品高效转运
合规保障：轻松通过消防、安监、SC审核，保障企业安全生产、稳定运营。高效适配旺季爆单周转与大批量订单交付
项目亮点：3.5 排污园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网。企业配套隔油预处理设施处理至三级标准即可合规排放，彻底规避环保整改、停产风险
场地条件：4.3 生活配套齐全，稳定用工队伍：园区配套食堂、宿舍、办公区域
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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