2021年3月3日，首家主打商管物业的上市公司宝龙商业发布了2020年成绩单，业绩逆势大好。

　　2020年，宝龙商业实现总收入19.21亿元，同比增长18.6%；归母净利润3.05亿元，较上年同比上涨70.8%。其中，商业运营收入为15.63亿元，同比增长17.1%，占据总收入的81.3%。

　　在糟糕的2020年，宝龙商业能取得如此亮眼成绩，着实引人注目。

　　根据规划，宝龙商业计划于2021年开业22个商业项目，包括13个宝龙广场、3个宝龙天地、6个宝龙星汇项目，这也是目前宝龙商业开业项目zui多的一年。按照这样的速度，宝龙商业将朝着“未来五年实现在管项目150个”的目标前行。

　　据悉，2021年的新开项目主要集中在珠三角长三角区域，重点包括宝龙广场和宝龙天地两大商业产品线，具体分布在：珠海、惠州、台州、宁波、杭州、温州、金华、兰溪、盐城以及上海等城市。此次猫头鹰研究所选取了十余个重点筹开项目进行盘点。

　　2021年是宝龙新一轮五年规划实施的首年，也是宝龙实现千亿突破的关键之年，“产品、科技、人才”三大要素为2021年各项工作的开展明确了方向。

　　2021年的宝龙商业能否保持强劲的增长势头？我们拭目以待。

　　预计开业时间：2021年6月11日

　　项目定位/SLOGAN：乐活乐享 乐生活

　　诸暨宝龙广场位于诸暨城西核心地段，综合体总面积35万㎡，涵盖住宅、公寓、商业街、购物中心等多种业态，其中商业建筑面积约14万㎡，拥有2000个停车位。

　　周边配套方面，诸暨政府已规划在建五泄江文化广场(青少年活动中心、会展中心、文化博览中心，并与宝龙广场之间有一座人行天桥相连接，实现两边互通，导入无限客流，预计在2021年6月投入使用。

　　空间设计方面，诸暨宝龙广场特邀美国捷得设计团队为项目量身定制整体风格，打造时尚与文化相融合的购物中心。

　　品牌引入方面，诸暨宝龙广场目前已引入世纪联华、上影国际影城、金吉鸟健身、国美电器、星巴克、必胜客、肯德基、耐克斯凯奇周大福、东北小胖墩等品牌。目前诸暨宝龙广场整体招商已接近收尾，项目已经进入装修阶段。2021年3月2日，诸暨宝龙广场召开倒计时百日誓师大会，官宣将于今年6月11日开业。

　　杭州锦南宝龙广场地处临安锦南新城核心板块，商业建筑面积约4.1万㎡。项目周边规划有临安文体会展中心和大健康产业集群，毗邻杭州地铁16号线，贯穿临安及杭州主城区，交通便利，未来人口导入潜力大。

　　项目3公里范围内无成熟配套商业，奥体板块的优势随着 2022年亚运会的召开，将会为该区域发展注入活力。锦南宝龙广场是集合运动休闲、生活配套、儿童教育、特色餐饮的新型邻里中心，计划引进耐克星巴克、屈臣氏及临安首家盒马鲜 生等，将打造为临安全新的家庭潮流生活中心。

　　项目定位/SLOGAN：传递新美学、打造新生活

　　宁波高新宝龙广场是宁波高新区中心首个商业综合体，以“传递生活美学、打造品质生活”为核心，将通过建筑的创新融合、品牌与运营的升级，打造高新区新兴都市生活圈。

　　项目位于高新区中心地块，总建筑面积约24.87万方，商业体量14.36万方。其落成将填补高新区缺乏大型商业综合体的空白，为更懂生活品质，更具审美格调，追求卓越的精英白领和家庭客群，带来全新的生活方式。

　　高新宝龙广场目前已引入幸福蓝海、世纪联华、海底捞、金吉鸟、卡希尔、V&G、肯德基、必胜客、爱婴室、可莎蜜儿等品牌。

　　项目定位/SLOGAN：乐享自由生活方式

　　舟山宝龙广场位于舟山市核心区位，是一座总建面约33万方的城市旗舰综合体，集SHOPPING MALL、中央街区、高端酒店、宽幕豪宅、高端商务楼、中央公园六大业态为一体，致力于打造舟山未来全新生活集中地。

　　其中，项目商业体量约11万方，分M1馆和M2馆，将于2021年9月前开业，将重点引入潮流运动、时尚设计品牌、超人气网红餐厅等众多品牌，共同打造“潮流时尚”标签。

　　空间设计方面，舟山宝龙广场携手美国“捷得”设计打造全新潮流时尚城市综合体，从美学、精工、性能、文化四大维度，与政府项目——城市中央花园契合，包括公共景观绿化、水景工程、园路铺装、下沉广场、儿童活动场地、空中栈桥等，同时，将当地的文化与商业充分结合，串联情感共鸣，为舟山商业升级带来全新概念的生活体验模式。

　　品牌方面，目前项目已引入汉堡王、海底捞、世纪联华、火鳯祥等多家主力、人气品牌。

　　项目定位/SLOGAN：姚北新中心，时尚新坐标

　　宁波余姚宝龙广场将打造精致时尚 、品质生活圈，尽显别样风情，树立邻里型项目标杆。

　　项目SLOGAN：时尚潮流新聚场

　　宁波奉化宝龙广场与轨交3号线无缝衔接，百万方住宅环侧，将打造一个集商务办公、商业金融、休闲娱乐、交通换乘于一体的复合轨交综合体，商业项目定位小而精的社区配套商业，提供社交和生活消费空间。

　　空间设计方面，项目凸显当地深厚悠久的桃文化底蕴、内涵，推出全新的主题空间理念，力求在每个空间渗透“桃”元素，用一种“隐式”的理想生活方式为消费者构建一个情“境”体验的休闲商业终点站。

　　项目定位：区域型时尚潮玩购物中心

　　珠海高新宝龙广场坐落于大湾区珠海唐家高新区核心位置，是大湾区首个宝龙商业项目，同时也是高新区首家大型商业综合体，未来将为该区域消费者生活品味带来质的提升。项目紧邻城市主干道港湾大道，通达性强，主客群面向区域内高科技园区企业员工、社区居民、高校学生等。

　　综合体总建面达40万㎡，由超11万㎡的涵盖艺术中心的购物中心、商业步行街、3万㎡宝龙五星级艺术酒店、5000㎡甲级写字楼、酒店式 SOHO 及超10万㎡世家美宅构成。

　　惠州荣灿宝龙广场位于惠州市惠城区核心商务区，文昌一路与水北四路交叉口，紧邻惠州会展中心。商业建筑面积5.06万㎡，主要品牌为嗨马运动、京东7-fresh、Champion、周大福、胡桃里、芙蓉楼、华为、IQ王儿童乐园等。

　　项目来源：商业外拓（轻资产管理）

　　项目SLOGAN：一起趣，欢乐就位

　　盐城建湖宝龙广场是继2011年开业的盐城宝龙广场、2020年开业的盐城城东宝龙广场后，宝龙商业在江苏盐城地区的第三子，同时盐城建湖宝龙广场也成为继苏州星韵宝龙广场之后，宝龙商业第三方委托管理的第9个轻资产项目，合作方为江苏登达置业有限公司，2020年11月签约。

　　建湖宝龙广场位于城南中心地段，湖中南路、人民南路之间，双湖东路以北，毗邻县文化、艺术、体育、行政中心，总建筑面积约56万㎡，是集商业、办公及公寓于一体的商业项目，其中商业面积9.6万方，涵盖MALL和商业街。建成运营后将提供近3000个岗位需求，提升该县现代服务业发展质量和能级，为全县80万群众带来利好。

　　预计开业时间：2021年6月11日

　　项目定位/SLOGAN：温岭欢娱生活乐享地

　　温岭宝龙广场，项目体量近11万方，位于温岭市城西双主轴干道交汇处，无缝接驳台州首条轻轨S1。

　　项目由美国JERDE领衔设计，从山海文化中萃取灵感打造全新商业空间，零售、餐饮、娱乐、亲子等业态齐聚，引进浙江首家激光IMAX影城、室内恒温泳池等特色业态。

　　2021年3月5日，温岭宝龙广场举办百日誓师大会，官宣其开业时间为2021年6月11日，已引入星巴克、肯德基、必胜客、麦当劳、九田家、牛很鲜、神奈川、五爷蒜香美蛙、火鳯祥、一绪寿喜烧、初荟糖先生、魔杰的茶、比特王儿童乐园等多家品牌。施工方面，目前各品牌正紧锣密鼓地进场装修。

　　项目SLOGAN：滨海悠乐生活新地标

　　工程进度：进入主体外立面、内装施工阶段

　　温州空港宝龙广场定位“小而精”的紧凑型社区服务商业，在便利性、商品、配套服务上发挥优势，主客群面向周边居民及厂职工的日常生活。该项目将集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，以潮流嗨购、邻里欢聚、酷乐玩耍、特色食尚、贴心服务等多元化为主，打造功能齐全、有温度、有情感的社区商业。

　　空间设计方面，项目室内将融合婉约山茶的美学概念，力求展现极具律动美感的流线型空间，以及富有意韵的层叠纵深和明净开阔的舒朗视野。

　　工程进度方面，目前温州空港宝龙广场主体已落成封顶，正在进行主体外立面、内装等施工阶段。

　　项目SLOGAN：城市品质生活潮聚地

　　兰溪宝龙广场商业体量14.3万m²，地处兰溪中心城区核心版块。作为兰溪市首家商业综合体，汇聚全城zui全的体验业态，zui强的珠宝阵容，一站式儿童娱教，多品类美食享受，辐射兰溪全境，全客层沉浸式消费场所。

　　空间方面，兰溪宝龙广场建筑设计采用了构思巧妙的“想象之旅”，兰花主题充盈整个商业空间，花瓣主题的下沉广场、兼具雕塑及遮蔽功能的兰花造型采光顶，行成空间汇聚的节点，“一步一景”打造兰溪城市会客厅。

　　项目SLOGAN：悦享生活新主场

　　青口宝龙广场位于义乌江东街道东，S310省道与清溪西路交叉口，商业体量7.4万㎡，项目以打造大江东商圈商业新地标、趣味生活中心为主旨，引进国际影城、精品超市、健身运动、成人电玩、潮流服饰、异域美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态满足家庭生活一站式消费需求。

　　此外，所属于宁波区域的舟山定海宝龙天地、浙南区域的金华磐安宝龙天地以及上海区域的上海嘉定宝龙天地也预计将于2021年开业。

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